Уладальнікаў прыватных дамоў у Беларусі чакаюць новыя «сюрпрызы»

Першыя з іх увядуць ужо ў гэтым годзе, астатнія — у 2027-м.

У Беларусі ў бліжэйшыя месяцы ўвядуць некалькі абмежаванняў для ўладальнікаў прыватных дамоў. «Зеркало» склала падборку такіх змяненняў.

Карэкціроўкі па забудове

З 1 снежня гэтага года ўступаюць у сілу абноўленыя будаўнічыя нормы, якія рэгулююць размяшчэнне аб’ектаў на сумежных зямельных ўчастках:

жылы дом — не менш як тры метры ад мяжы суседняга ўчастка;

гаспадарчая пабудова — не менш як два метры ад мяжы суседняга ўчастка.

Раней уладальнікі маглі ўзгадніць змяншэнне гэтых адлегласцей з суседзямі. Для гэтага патрабавалася атрымаць натарыяльна завераную згоду сумежнага землекарыстальніка.

З 1 снежня такой магчымасці больш не будзе. Выкананне ўстаноўленых адлегласцей стане абавязковым незалежна ад дамоўленасцей паміж уладальнікамі суседніх ўчасткаў.

Навіна па садоўніцкіх таварыствах і дачах

У Беларусі з 7 снежня пашыраць абмен інфармацыяй пра ўладальнікаў зямельных ўчасткаў і нерухомасць, размешчаную на іх.

Так, з гэтай даты ўступіць у сілу пастанова Савміна № 531, якая ўстанаўлівае парадак перадачы звестак аб аб’ектах, правы на якія не зарэгістраваныя або не падлягаюць дзяржаўнай рэгістрацыі.

У першую чаргу правілы закрануць садоўніцкія таварыствы, дачныя аб’яднанні і гаражныя кааператывы. Яны павінны будуць падаваць звесткі аб зямельных ўчастках, што выкарыстоўваюцца, і аб аб’ектах нерухомасці, якія знаходзяцца на іх, па афіцыйных запытах упаўнаважаных арганізацый. Гаворка ідзе, у тым ліку, пра садовыя домікі, дачы і гаражы, звесткі пра якія адсутнічаюць у дзяржаўных рэгістрацыйных дадзеных.

Чыноўнікі будуць атрымліваць такія звесткі:

адрас і плошча зямельнага ўчастка;

прозвішча, імя, імя па бацьку ўладальніка, дата нараджэння, ідэнтыфікацыйны нумар і грамадзянства;

звесткі пра размешчаныя на ўчастку аб’екты нерухомасці;

інвентарныя і іншыя ўліковыя нумары, калі яны маюцца;

звесткі пра юрыдычных асоб і індывідуальных прадпрымальнікаў, калі яны з’яўляюцца праваўладальнікамі.

Інфармацыя будзе перадавацца праз сістэму міжведамаснага электроннага дакументаабароту альбо па пісьмовым запыце. Тэрмін падачы звестак — не пазней за 10 рабочых дзён з дня атрымання афіцыйнага запыту.

Ліміт па вадаёмах на ўчастку

З 1 студзеня 2027 года ў Беларусі ўвядуць абмежаванне па колькасці сажалак і іншых водных аб’ектаў, якія насельніцтву можна ўладкоўваць на сваіх зямельных ўчастках. Ліміт — не больш за адзін такі аб’ект. Навінка прадугледжана папраўкамі ў Водны кодэкс.

У гэтым дакуменце прапісалі, што «у межах зямельных ўчасткаў, прадастаўленых фізічным асобам (за выключэннем індывідуальных прадпрымальнікаў), дапускаецца ўзвядзенне адной сажалкі-капані».

Пры гэтым узвядзенне іншых паверхневых водных аб’ектаў забараняецца.

«Сажалкі-капані ўзводзяцца на адлегласці не менш як тры метры ад берагавой лініі, вызначанай па стане на летні перыяд, да межаў сумежнага зямельнага ўчастка і могуць займаць не больш за 5% ад усёй тэрыторыі зямельнага ўчастка», — прапісалі чыноўнікі ў Водным кодэксе.

Навіна па зліве вады з лазні і прыбіральні

З 1 студзеня 2027 года ў Беларусі таксама змяняюцца патрабаванні да каналізацыі ў прыватным сектары. Любы скід вады за межы ўчастка — хоць бы ў кювет, яр або лясапаласу — будзе забаронены.

Абноўленым Водным кодэксам насельніцтву забараняецца скідваць любыя сцёкавыя воды за межы ўласнага зямельнага ўчастка. Пад гэтае вызначэнне падпадаюць не толькі гаспадарча-бытавыя сцёкі (вада з прыбіральняў, лазняў, кухонных ракавін), але і дажджавая вада, талыя воды і любыя іншыя вадкасці.

Раней для многіх дачнікаў і жыхароў вёсак нормай было адвядзенне вады ў прыдарожныя кюветы, яры, за паркан на суседнюю пуставіну або ў бліжэйшы вадаём. Цяпер такі падыход стане парушэннем. Кантралюючыя органы атрымаюць законнае права патрабаваць ліквідацыі падобных скідаў, а ўладальнікам, хутчэй за ўсё, давядзецца даказваць, што іх сістэма каналізацыі цалкам аўтаномная і герметычная.

Вы можаце падтрымаць сайт Charter97.org наступным чынам:

РАЗЛІКОВЫ МУЛЬТЫВАЛЮТНЫ РАХУНАК ДЛЯ АХВЯРАВАННЯЎ:

Назва банка: Bank Millennium S.A.
Адрас: ul. Stanislawa Zaryna, 2A, 02-593, Warszawa
IBAN: PL97116022020000000216711123
SWIFT: BIGBPLPW
Імя ўладальніка рахунку: Fundacja “KARTA ‘97”
рызначэнне аплаты: Darowizna na cele statutowe

Звязацца з намі можна праз адрас [email protected]