«Я за тры гады дакладна не паспею»

Беларус паскардзіўся на правілы будаўніцтва дома.

Жыхар Нясвіжскага раёна паскардзіўся, што для зносу старога дома і будаўніцтва новага ў аграгарадку трэба праходзіць камісіі, замаўляць праект і ўкласціся ў трохгадовы тэрмін. У райвыканкаме заявілі, што ў яго выпадку ўсё значна прасцей: дом можна знесці двума спосабамі, а новы — пабудаваць без дазвольнай праектнай дакументацыі, паведамляюць дзяржаўныя СМІ.

Міхаіл Матус разам з жонкай Наталляй у студзені 2025 года купіў участак у аграгарадку Аношкі Нясвіжскага раёна — усяго ў некалькіх метрах ад уласнага дома. Участак адразу набылі з разлікам знесці стары дом: у будынка прасеў фундамент і прахудзіўся дах.

Пра пачатыя пасля гэтага цяжкасці Міхаіл распавёў у TikTok. Яго відэа набрала дзясяткі тысяч праглядаў.

«Вось я купіў домік. Думаў дапамагчы сыну пабудаваць дом. Пачаў патроху добраўпарадкоўваць участак. Усюды быў бур’ян, стары сад. І цяпер я пытаюся: „Ці магу я гэты домік знесці і пачаць будаўніцтва?“ Адказалі: „Не! Сам не маеш права“. А далей што рабіць: трэба, аказваецца, з’ездзіць, заплаціць каля 200 рублёў, каб стварылі камісію, якая паглядзіць дом і зробіць заключэнне. А сам не маеш права», — распавёў мужчына.

Па яго словах, ён таксама разлічваў пабудаваць новы дом на месцы старога і па тым самым плане, каб не траціцца на новы праект, але яму адмовілі.

«„Каб зноў не плаціць грошы за праект і іншае, я па тым самым плане пабудую дом на тым самым месцы“. „Не! Ты зноў павінен заказваць праект, плаціць грошы“», — пераказаў Міхаіл атрыманыя ім тлумачэнні.

Сельскага жыхара таксама непакоіў названы яму тэрмін будаўніцтва — тры гады:

«Я за тры гады відавочна не паспею, у мяне няма такіх грошай. Значыць, буду самабудам, патроху, тры гады, пяць гадоў».

Сужэнцы сцвярджаюць, што спачатку звярнуліся ў БРТІ, каб загадзя аформіць знос і пазбегнуць магчымых штрафаў.

«Паехалі ў Нясвіж. Трэба ж неяк па законе аформіць, каб потым не пасыпаліся штрафы. Заехалі ў БТІ. Нам сказалі, што трэба ствараць камісію, каб яна прызнала жыллё ветхім больш як на 60%. Тады даюць дазвол на знос. Добра. Што трэба рабіць? Трэба запісацца, трэба заплаціць», — распавяла Наталля Матус.

«Нас уразіла, што мы самі не вырашаем, зносіць, дабудоўваць, не дабудоўваць», — дадаў Міхаіл.

У Нясвіжскім бюро Дзяржынскага філіяла Мінскага абласнога агенцтва па дзяржаўнай рэгістрацыі і зямельным кадастры заявілі, што не здолелі пацвердзіць звароты сям’і.

«Мне не ўдалося ўсталяваць, да каго ён звяртаўся і з якімі пытаннямі. Няма ні заяў, ні пісьмовых зваротаў, ні вусных — нічога не паступала. Ён канкрэтна не сказаў, куды звяртаўся. То, кажа, зямельны аддзел, то наша бюро, то нейкія людзі яму падказвалі, то ён у інтэрнэце нешта вычытаў», — распавёў загадчык бюро Андрэй Пігуль.

Тым часам у Нясвіжскім райвыканкаме растлумачылі, што знесці жылы дом можна двума спосабамі.

«Сёння існуюць два спосабы знесці жылы дом. Першы варыянт — звярнуцца ў службу „адно акно“ райвыканкама, прызнаць дом непрыдатным для пражывання, такім, што не адпавядае санітарным або тэхнічным патрабаванням, і звярнуцца па яго знос. Гэтыя адміністрацыйныя працэдуры бясплатныя. Другі варыянт — выпадак, калі чалавек ужо знёс дом. Тады адміністрацыйныя працэдуры праводзіць рэгіструючы орган», — расказала начальніца аддзела ЖКГ, архітэктуры і будаўніцтва райвыканкама Юлія Канішчава.

Яна падкрэсліла, што ў сельскай мясцовасці заканадаўства дазваляе будаваць індывідуальныя дамы без дазвольнай праектнай дакументацыі, калі ў уладальніка аформлены правы на зямельны ўчастак.

«Якраз у нашым выпадку заяўнік валодае такім правам», — дадала чыноўніца, адзначыўшы, што пасля завяршэння будаўніцтва новы дом неабходна зарэгістраваць.

Таксама чыноўнікі абверглі асцярогі Міхаіла пра тое, што ён абавязаны пабудаваць дом за тры гады. Па іх словах, такія тэрміны датычацца ўчасткаў, прадастаўленых для будаўніцтва. Калі зямлю чалавек купіў сам, ён можа будаваць дом і даўжэй — напрыклад, пяць або дзесяць гадоў.

Сам жа Міхаіл распавёў, што хацеў набыць драўніну для будаўніцтва па льготным кошце, аднак баяўся, што для гэтага зноў спатрэбіцца праект:

«Казаў, я хачу выпісаць драўніну. Бо драўніну па камерцыйным кошце купляць дорага. Для тых, хто будуецца ў вёсцы, ёсць льготная цана. І там амаль палова зніжкі. Але трэба ў райвыканкам пісаць. Яны, зноў жа, запатрабуюць праект. На праект патрэбныя грошы. Зноў трэба хадзіць, каго-небудзь прасіць, шукаць».

Канішчава патлумачыла, што патрабаванні пры куплі льготнай драўніны ўжо звязаныя з дакументамі, якія патрэбныя лясгасу:

«У пакет дакументаў лясгасу дакладна ўваходзіць дазвольная дакументацыя на дамавалоданне. Яны ж не могуць сказаць, колькі лесу трэба. Яны глядзяць спецыфікацыю, магчыма, праект. Але гэта працэдура па льготнай цане — не кампетэнцыя райвыканкама. А так — ідзі ў краму, купляй, калі ласка, у любым выпадку за ўласныя грошы. Калі чалавек будуецца за ўласныя сродкі, ён цалкам вольны ў выбары таго шляху ў частцы будаўніцтва, па якім ён хоча пайсці», — сказала яна.

Вы можаце падтрымаць сайт Charter97.org наступным чынам:

РАЗЛІКОВЫ МУЛЬТЫВАЛЮТНЫ РАХУНАК ДЛЯ АХВЯРАВАННЯЎ:

Назва банка: Bank Millennium S.A.
Адрас: ul. Stanislawa Zaryna, 2A, 02-593, Warszawa
IBAN: PL97116022020000000216711123
SWIFT: BIGBPLPW
Імя ўладальніка рахунку: Fundacja “KARTA ‘97”
рызначэнне аплаты: Darowizna na cele statutowe

Звязацца з намі можна праз адрас [email protected]