Минск ожидает дефицит жилья и рост цен на квартиры?
19- 15.12.2009, 13:02
По мнению экспертов, причиной подорожания жилья станет ожидаемое снижение объемов строительства на 40% от ранее запланированных.
папулярнае за тыдзень
- 22.12 ЗША заклікалі сваіх грамадзян неадкладна пакінуць Беларусь 76,602
- 26.12 Пашынян публічна прынізіў Лукашэнку 73,998
- 23.12 Што ты вярзеш, Мікола? 73,698
- 26.12 Пасажыры паказалі відэа знутры Embraer 190: лайнер быў збіты 61,856
- 21.12 СМІ: Па Кіеве ўдарылі ракетамі «Іскандэр» з паветранай прасторы Беларусі 57,734
- 22.12 Forbes: Украіна здзівіла свет новай тактыкай 54,652
- 24.12 Карабель для вывазу расейскіх войскаў з Сірыі затануў 53,308
Меркаванне
Мы – паўсюль. Яны - нідзе
Надежду не победить
Гэты нумар не пройдзе
Што ты вярзеш, Мікола?
Ага, видно, кое-кто прикинул, что снижение цен -- прямой убыток, поэтому и объемы сокращаются. Законы цивилизованного рынка в синеокой не работают. У нас свои законы. Тем не менее, скоты,люди вам все припомнят. Вон Чаушеску тоже думал, что самый умный, а оказалось вон оно как.
АдказацьУважаемые граждане, да не слушайте вы этих "гуру от недвижимости" всё стоит ровно столько, сколько за него готовы заплатить. И снижение строительства нового жилья не повлияет ни как на цены. Тут уже понастроили и по-накупили с дуру чиновнички по несколько квартирок на родственничков и знакомых, вот подождут они ещё чуток и выкинут все эти квартирки на рынок, ценичек то вниз и поскачет. А все эти разговорчики про рост - от лукавого.
АдказацьВсе это полная ерунда и происки зажравшихся строителей .Они просто физически не смогут построить 2 млн. метров а продать не смогут и 1 млн. То ,что сейчас продается это мизер .Если от этого отнять продажи с привлечением льготных кредитов и по льготной цене то эти цифры просто буду ОЧЕНЬ ОЧЕНЬ МАЛЕНЬКИЕ.А многие строители с риэлторами наверное поедут в африку строить домики из банановых листьев и продавать местным неграм свои метры. Да еще туда поедут продавцы автомобилей как с рынка так и диллеры .
АдказацьНиче подождем еще пару лет пока экономика до уровня молдавии опустится, тогда можно и о покупке квартирки задуматься.
АдказацьРазмечтались!.........
АдказацьВо всем мире снижается, а у нас будет расти.
Интересно если цены будут расти, то кто тогда будет покупать эти квартиры? У кого есть ( или были ) деньги уже давно в квартирах, а у кого не было денег у того они и не появятся.
АдказацьЭто ответ покупателям "по пиццот" :)))) бугага
АдказацьДа ждут они, когда Батурина со своими банками опять приедет чего-нить прикупить. Наймут китайцев - как на юго - западе. А вам место - в кабальных кредитах, в съемных квартирах, ежедневных пробках с бомжами (авто ведь будет недоступнее), ну или в крайнем случае - за кольцевой.
АдказацьГосударство отдаст минскую землю тому, кто больше заплатит - поинтересуйтесь сколько запланировано объектов под ЧМ 2014.
А вы тут про какие то зарплаты в 300 тыс, разрушенные школы в регионах.
О чем вы парни - у них своя психология - часы Patek Philippe, Арены, понты.
А большинству платить нечем, все эти 15 лет - зарабатывали не вы, а они на вас, несмотря на номинальный рост в долларовом эквиваленте.
Отправляли продукцию по демпинговым ценам, и за это рассовывая заработки по карманам.
Да, вспомним...в свое время.
В газете Ва-банкъ за 14.12.2009 на 7 странице, во всю страницу предлагают коммерческие квартиры: 3-х комнатные(78 кв.м.) по 900 у.е., 1-но комнатные по 1000 у.е., если пол суммы сразу, то ещё скидка. Непонятно откуда тогда взялась цена за вторичные по 1400 у.е.? Фантазёры и мечтатели.....
АдказацьКонечно все это фигня. Сказали бы прямо: ввиду отстутсвия рентабельности - останавливаем несколько цементных заводов, а затем уж и наступит полная стагнация строительной отрасли, а затем и смежные потянутся.
АдказацьВедь, ешкин кот, сколько раз твердили, что не может и не должно государство заниматься бизнесом (а просто обязано выступать в роли третейского судьи. Только лишь отдельные отрасли реально приносят сверхприбыли, при минимальных оборотных средствах, нефть, газ и т.п.). А у нас к тому же еще и кучу собак на более-менее рентабельные конторки понавешали (типа убитых колхозов и т.п.), да к тому же коррупционная и бюрократическая составляющая в цене кв.м., как акцизы в бензине не менее 60% - отсюда и ценник неадекватный качеству.
П.С. Ну что ж, вместо того что бы начать оптимизацию и сокращение чиновничьего и репрессивного аппарата, надо клепать новых контроллеров и побольше комитетов с комиссиями. Полный аут.
Чиновникам не выгоден рынок жилья. Они получают кучу льготных квартир на подставных "нуждающихся", крышуют все риэлтерские конторки. Пока рынок жилья не станет свободным, цены не упадут. Разве что если рухнет вся экономика страны, что мало вероятно - россия шурику поможет.
АдказацьВообще имхо термин "нуждающийся" нужно исключить из обращения. В своей квартире нуждаются все, а не только те кто плодятся как тараканы и имеют низкий доход.
Вообще-то нам забыли сказать, что план по вводу жилья в Минске никогда и не выполнялся,
Адказацьто есть в прошлом году запланировано было 1.2млн - построили 0.7млн, в этом запланировали 1.4 млн - выполнят по заверениям 1.2млн.
То есть от того что мы поменяем план - возводиться меньше жилья не будет, мы всё равно ни когда не строили и тех же 1.2млн.
В 20010-2011 годах должна быть завершена реконструкция цементных заводов, а производства оного (цемента) увеличина в 3 раза - что покроет потребности страны аж дважды.
Особенно понравились вот эти слова:
«При существующих условиях кредитования и финансовых возможностей населения девелоперы не могут строить много жилья. Чтобы много строить, необходимо, чтобы возводимое жилье кто-то покупал. Однако население в силу объективных причин не способно обеспечить устойчивый спрос на квартиры и их приобретение, чтобы застройщики могли наращивать объемы строительства», -- заявляет Давидович.
Давидович слегка лукаваит, говоря что население не способно обеспечить устойчивый спрос. Спрос на жильё есть и причём платёжеспособный, всем известно что помимо частных застройщиков жильё строит и государство. При этом у государства, которое заметьте возводит в разы больше домов - проблем с реализацией нет, его есчо и ругают что оно мало строит.
Ссылаясь на пасивность частных застройщиков - глупо ожидать острого дифицита квартир.
Во-первых, их квартиры и так не покупают, потому дома и стоят, а текущие стройки замораживаются (И никто об дифиците сейчас даже и не говорит).
А во-вторых, они и так не главные игроки на рынке.
Повышение цен на жильё зависит только от одного фактора - кредитования. Как только начнут выдавать дешёвые кредиты, сразу начнут покупать и сразу цены поползут вверх. Сейчас кредитования нет почти и рынок недвижимости умер. Купить квартиру за имеющиеся наличные могут в нашей стране очень немногие.
АдказацьНе ждите дешевых кредитов! Банковские сверхдоходы возможны только в нашем преступном государстве. Пока банковское законодательство не ограничит норму прибыли так, как ограничивают торговую наценку, дешёвых кредитов не будет!
Адказацьу людей нет наличности. Цены может и вырастут, но купить мало кто сможет. Сейчас продать квартиру очень тяжело.
АдказацьОчередная бредятина. Падение цен продолжится. Это факт, который никто не опровергнет. Нет никакого сомнения, что в 2010 году ситуация на рынке недвижимости будет иметь отрицательную динамику.
АдказацьЦены на жильё упадут. Могу поспорить
Адказацьпытаются таким пиарам аживить мертвый рынак.
Адказацьбугагаааааа
Очевидно, что большинство оставляющих здесь свои комментарии люди довольно молодые и, как правило, собственного жилья в Минске не имеют. Соответственно, их настойчивые утверждения о том, что квадратный метр подешевеет, чуть ли не до $500 вполне понятны. Как человек, у которого с жильём в столице проблем нет, но есть желание приобретать его не по льготной цене и далее, с вашего позволения дам свой прогноз на 2010-2011 годы: цена квадратного метра в каркасно-блочном доме без отделки, в более менее приличном районе останется на сегодняшнем уровне $1100-1200.
Адказаць