Менск чакае рост коштаў на жыллё?

Как быть с тезисом власти??? Да как и были раньше - относится как к пустой болтовне и популизму. Прокопович сказал и забыл. И я забываю :))) Мало ли, что пожилой человек скажет.

Для роста цен нужны деньги....
Понимаете, ДЕНЬГИ! Много, очень много.
В начале года прогнозировали в России падение цен на эту ё.. недвижимость в разы. Но "держащие" выкрутились. Подождем еще.

Похоже, у власти правая рука не знает, что делает левая…
------------------------
Хорошо, если бы ещё голова включилась в работу, чтобы скоординировать движение рук

снижение цен будет в разы. Ждите.

Президент правильно поставил задачу. Острота жилищной проблемы в городе благодаря усилиям власти на сегодня снята. В настоящее время в очереди остались в основном хитророжденные, желающие обрести в собственность недвижимость за счет налогоплательщиков. Но в кризис лавочка закрывается. В результате произойдет стабилизация рынка недвижимости, возрастет качество проектных и строительных работ, а освободившиеся средства можно будет направить на реконструкцию старых районов и социальные нужды. Необходимо жить по средствам. Нуждающимся предлагаю предоставлять в аренду социальное муниципальное жилье без права приватизации госфонда.

Да все это ерунда. Планы в Минске никогда не выполнялись, в этом году будет 70% наверно только от плана введено, из этих квартир половина не может найти покупателя. Так что уменьшение плана нисколько не отразится на реальной ситуации на рынке, а в документах можно будет отрапортовать о выполнении доведенных показателей.

в разы не будет, но вероятность есть, если экономика решит по W варианту восстанавливаться, но вероятность этого пока 12-15 процентов.

если подумать логически, то снижение цен неизбежно. Дела в стране идут все хуже, а денег в карманах все меньше.
Но, принимая во внимание безумную жадность наших чиновников, которые держат весь рынок строительства жилья у себя в кармане, можно ожидать чего угодно, но не снижения цен! Удавяться, но не допустят!

Информация однобоко представлена.
Объем строительство - это один фактор. Второй фактор - объем спроса. Исходя из этих факторов и формируеться цена.
Все просто:
- спрос = предложению значит цена объективна
- спрос > предложения, значит цены пойдут вверх
- спрос < предложения, значит цены должны падать

На сколько я знаю, в Минске спрос в разы ниже предложения.
На мой взгляд, это очередной маркетинговый ход риелторских агентств.

Ценам расти нет от чего - уже много раз обсуждали. Были бы дешевые длинные деньги\кредиты, то да, спрос бы на жилье вырос.
А так, думается, что у нас в стране не много Рокфеллеров чтобы купить себе за короткий срок новенькие бетонные стены в скворечнике.

без денег не будет роста, а денег в стране не предвидится в будущем.
что бы рост произошел надо чтобы спрос вырос, нужна массовая ипотека на большой срок, стране нужны дешевые и длинные деньги.
ЭТОГО НЕТ, соответственно.......... рост может быть номинальным..... пусть хоть 20 000 долларов за метр нарисуют, а я приду с живыми деньгами дам 700 и мне еще спасибо скажут

Месяц назад на тут бай писали полную противоположность. Объём строительства будет тот же и цены пойдут вниз, поскольку спрос куда меньше. На сегодняшний день бел.рубль упал по отн. к корзине примерно на 9 проц. с начала года. З.П. у большинства в рублях. А цены в долларах. + кредиты у нас просто нереальные, в Литве к примеру на жильё можно взять кредит ~5 проц в валюте. Ставку рефинансирования вроде уменьшили с 1 дек. а по процентам это не видно. Так что аргументов в пользу снижения больше.

А чего гадать на кофейной гуще? Цены могут и падать и расти, а могут просто остаться на прежнем уровне. Как будет - время покажет. А решение разумное, так как Минск не резиновый и более 20% всей страны в одном городе - полнейшая глупость, надо развивать и другие города.

Ребята оглянитесь назад... 9 лет назад квадратный метр 180-220 долларов, и все говорили что это дооорооогоооо надо подождать, будет дешеветь...

Правильным решением было бы убрать из обращения слово "нуждающийся" и все строящееся жилье продавать с молотка. Вот тогда бы цены упали. Но чиновники этого не допустят - воровать жилье станет труднее...

Andrew, 13:15, 10.12

Ребята оглянитесь назад... 9 лет назад квадратный метр 180-220 долларов, и все говорили что это дооорооогоооо надо подождать, будет дешеветь...
_____________________________________

Девять лет назад доллар сколько стоил? Какой был спрос на жилье? Какой доход был у людей? Правильно доход был такой как сейчас ну так в чем дело? Просто кто-то не успел продать за нормальную стоимость терь надеется что подоражает, только вот спрос рождает рынок, а никак не наоборот. Хотя допускаю возможность увеличения стоимости квартир если россияне ломанутся скупать жилье у нас.....

Все руки знают, что делают, в мутной водичке побольше ободрать с граждан. Иначе можно было-бы давно застроить Минск под завязку.

Государственные фирмы ездят на заработки в Калининградскую, под Москву.
Горисполком не дает им здесь строить. Обосновывает, красиво - нет земли, инфраструктуры и т.п.

А что же они должны сказать? - типа "Нам нужно выжать максимум со столичной земли и народа, поэтому цены должны быть максимальные" - так что ли?
Все они знают.

сегодня знакомый строитель рассказывал: строят дом в гродненской области, по плану пять этажей - но ограничились четырьмя... на пятый народу не набралось :)

Цены по Минску на вторичке на 1,5 года упадут на %10-12 (скинут все кому невтерпеж ). Далее восстановятся и поползут вверх (вполне вероятен дальнейший приток переселенцев, да и деньги либо российские либо с европы подкинут). По первичке - реальные цены за кусок цемента на %50-60 выше рыночных , снижение неминуемо на %15, далее простой на месяцев 8 и коррекция вверх (строить будут меньше, да и бабла на само строительство тоже нет). По идее подождать с пол года и взять на дне.
Хотя если честно, то нафиг это всё не нужно, т.к. лучше хижина из соломы в Германии чем домище в Дроздах.

Ёсьць яшчэ адна абставіна, якая паспрыяе павышэньню кошту жытла ў Менску. Як вядома, на самым "версе" прынятае рашэньне ствараць гарады-спадарожнікі (Заслаўе, Лагойск, Смалявічы і г.д.), а ў сталіцу мігрантаў зь іншых мясьцінаў краіны не пускаць. Таму тыя, каму вельмі патрэбна ці надта хочацца патрапіць з правінцыі ў Менск, ламануцца сюды, нават залазячы ў даўгі, пакуль няма нейкага забараняльнага нарматыўнага дакумента. Бо калі ён зьявіцца, набыць сталічнае жытло нават з грашыма і знайсьці працу будзе цяжэй. Што тычыцца іншых гарадоў Беларусі, дык падстаў для росту цэнаў на м2 жылплошчы сапраўды няма. Мо нават і на цяперашнім узроўні не ўтрымаюцца.

Домик в близлежащей деревеньке в тысячу раз лучше дырки в муравейнике в вашем Минске.