Цены на жилье снова будут расти

Цены на жилье как в столице, так и в регионах в последние месяцы минувшего года перестали расти, а в декабре даже немного снизились. Но надолго ли?

Экономист Михаил Залесский хоть и считает, что стоимость белорусского жилья сильно завышена, но при этом вряд ли оно будет сильно дешеветь. В интервью газете «Труд-7» он пояснил свою позицию: «Во всем мире стоимость однокомнатной квартиры рассчитывается следующим образом. Подсчитывается, сколько вы можете выручить за сдачу в аренду этой квартиры в течение 10 лет. В Минске за сдачу однокомнатного жилья в месяц можно выручить в среднем 250 долларов, за 10 лет – 30 000 долларов.

Однако теперь в Минске однокомнатную квартиру меньше чем за 60 000 долларов найти не так уж и просто. Но, вместе с тем, должен сказать, что, несмотря ни на что, в последние годы недвижимость в Беларуси только дорожала. Ежегодно из-за границы белорусы переводят в страну не менее 2,5 миллиарда долларов. Средняя зарплата по стране также подросла. Вместе с нею выросли и, что самое главное, продолжают расти цены на все», - подчеркнул экономист.

По мнению Залесского, рост цен на жилье объясняется и еще одним важным фактором, который не позволяет прогнозировать снижение цен. В Беларуси не развит фондовый рынок. Свои деньги среднестатистическому белорусу, по большому счету, можно вкладывать только в три вещи: нести в банк, развивать собственный бизнес и покупать недвижимость.

Из всех трех позиций наименее рискованная только последняя.