Беларус уклаў у старую вясковую хату $31 тысячу

На пераўтварэнне спатрэбілася дзесяць гадоў.

На пераўтварэнне звычайнай вясковай хаты Дзяніс патраціў цэлых дзесяць гадоў. За гэты час яна ператварылася ў камфортны дом з ацяпленнем, вадой, абноўленай планіроўкай і сучасным фасадам. Вось як гэта атрымалася (і колькі каштавала) — расказ Дзяніса сайту onliner.by.

— Наша гісторыя пачалася ў 2015 годзе ў вёсцы Цеснавая, якая знаходзіцца за 60 км ад МКАД, у Стаўбцоўскім раёне. Тады мы не збіраліся распачынаць грандыёзнае будаўніцтва на дачы: максімум — замяніць агароджу, адрамантаваць печы і пафарбаваць дом. Неўзабаве планы кардынальна змяніліся: на працягу наступных дзесяці гадоў усе выхадныя і адпачынкі мы праводзілі на ўчастку.

Спачатку я замяніў стары драўляны плот на металічны і заадно агарадзіў участак з усіх бакоў — ад бадзяжных сабак, суседскіх каз і курэй.

Пачаў са зняцця пладавітага слою каля 30 см, пасля зрабіў пяшчаную падушку прыкладна 15 см, якую праліў вадой і ўтрамбаваў. Далей выставіў апалубку, звязаў металакаркас з арматуры, паставіў слупы і прыступіў да заліўкі. Заліць дапамог дзядзька, упраўліліся за два дні. Праз тыдзень прыступіў да зварачных работ, хоць да гэтага ніколі гэтым не займаўся. Дзякуючы метаду спробаў і памылак шывы атрымаліся трывалымі, а вось прыгожымі яны пачалі выходзіць значна пазней. На ўсе матэрыялы разам з дастаўкай з Мінска пайшло каля 1450 долараў у эквіваленце, а два МАЗы пяску дасталіся за сімвалічныя 600 000 недэнамінаваных рублёў (зараз гэта ўсяго толькі 60) — усё дзякуючы заслугам бабулі перад калгасам, дзе яна доўга працавала. Бабуля паўплывала і на вышыню плота: галоўны крытэрый — каб вуліцу было відаць, калі сядзіш ля акна.

Далей стала зразумела, што і ўнутры без сур'ёзнай рэканструкцыі не абысціся. Замест рамонту чатырох печаў вырашылі поўнасцю іх дэмантаваць і перавесці дом на газавае ацяпленне. А на месцы рускай печы захацелі зрабіць санвузел. Для гэтага трэба было завесці ў будынак ваду і вывесці каналізацыю.

Пасля вывучэння нормаў і правілаў па ўладкаванні септыка выбралі месца і ў 2016 годзе прыступілі да ўвасаблення задуманнага. Для земляных работ наймалі трактар, які абышоўся нам у 120 долараў па курсе. За гэтыя грошы ён пракапаў траншэю даўжынёй 25 метраў і глыбінёй 1,3 метра і зрабіў яму глыбінёй каля чатырох метраў памерам тры на два метры для ўладкавання септыка. Першы калодзеж я зрабіў цалкам герметычным. Кольцы ўкладаў на раствор, дно заліў і зрабіў гідраізаляцыю ўсёй канструкцыі. Шэсць бетонных кольцаў з крышкамі і дастаўкай абышліся ў 450 долараў у эквіваленце. Кіроўца маніпулятара іх і змантраваў у праектнае становішча. Зваротную засыпку выконвалі ўручную пасля пракладкі труб — на дапамогу прыйшлі цесць і дзядзька.

Далей узяліся за дэмантаж печаў і перагародак у доме. Нас не задавальняла планіроўка: з чатырох спальняў дзве былі праходнымі. Новыя перагародкі ўзводзіў з гіпсакардону і металічнага каркаса, унутры ўкладаў мінеральную вату для шумаізаляцыі. Матэрыял для перагародак абышоўся ў 800 долараў па курсе.

Потым змантраваў газавы катёл і радыятары. Матэрыялы абышліся ў 1500 долараў у эквіваленце, а праца — яшчэ ў 400 долараў. Праект і падвод газавай трубы каштавалі 1600 долараў. З улікам новага абсталявання і перапланіроўкі памяшканняў давялося памяняць усю праводку. Замяніў уваходны кабель, замест лічыльніка з прабкавымі аўтаматамі паставіў сучасныя аўтаматычныя выключальнікі, што дазволіла падзяліць электразабеспячэнне на групы спажыўцоў. Разводку правадоў выконваў па гарышчы ў металарукаве. На ўсё электразабеспячэнне пайшло 600 долараў па курсе. Так у доме з'явіліся першыя зручнасці — катёл і ўнітаз.

Наступны, 2017-ы, год пачаўся з расчаравання — у будынку знайшлі канструктыўныя памылкі. Паміж фундаментам і зрубам не была пракладзеная гідраізаляцыя, што прывяло да частковага гніення ніжняга вянца. Замест гнілога бруса паставіў блокі, укладзеныя на пласт раствору і рулонную гідраізаляцыю, а шчыліну ў 1 см паміж блокам і зрубам запоўніў мантажнай пенай.

Для замены вокнаў спатрэбілася вырабіць абсадныя каробкі, якія б абаранялі іх ад дэфармацыі пры ўсадцы і сезонным пашырэнні зрубу. У тарцы праёму бензапілой выпілоўваў пазу, у якую праз джут устаўляў закладны брус. Да яго мацаваў дошку — так атрымлівалася слізгальнае мацаванне. Па вышыні абсадная каробка ніжэй за праём прыкладна на 5 см — гэты зазор зашчыльняў уцяпляльнікам. Усе матэрыялы абышліся ў 2100 долараў у эквіваленце.

2018 год пачаў з разборкі веранды — замест яе вырашылі зрабіць вялікую тэрасу.

Таксама я давёў да ладу прыбіральню: уклаў плітку, паставіў душавую кабіну, умывальнік з тумбай і пральную машыну. Сума склала 1100 долараў па курсе.

Потым узяўся за рамонт першага пакоя. Ён каштаваў мне каля 900 долараў у эквіваленце. Сцены і столь зноў абшываў гіпсакардонам, на старую драўляную падлогу клаў пліты ОСБ і лінолеум.

У 2019-м планаваў зрабіць новы дах. Заказаў піламатэрыял за 800 долараў па курсе, апрацаваў яго і склаў на сушку. Металачерпіца і планкі абышліся ў 4500 долараў. Для дахавых работ найняў брыгаду за 1800 долараў: хлопцы малайцы, працавалі зладжана і без эксцэсаў.

Паралельна пачаў добраўпарадкаванне ўчастка — з'явіліся арэлі і лава, зробленыя сваімі рукамі.

Новы год сустракаў з завершаным рамонтам у другім пакоі. Выдаткаваў на яго каля 700 долараў у эквіваленце. Вырашыў паэксперыментаваць — абшыў дзве сцены ламінатам. Вынік настолькі спадабаўся, што тым жа матэрыялам абшыў і столь. Выглядае незвычайна, а на практыцы ўсё даволі проста: той жа металічны каркас, як пад гіпсакардон, толькі з меншым крокам профіляў. Для мацавання выкарыстоўваў кляймеры, як для вагонкі. Адзінае, што давялося дапрацаваць, — месцы іх устаноўкі: падправіў стамескай і сверлам, каб ламінат нармальна зашчоўкваўся.

Сезон 2020 года прысвяціў фасадным работам. Каб павысіць энергаэфектыўнасць дома, вырашыў уцяпліць яго мінеральнымі плітамі таўшчынёй 50 мм, закрыў іх мембранай, затым сабраў металічны каркас і абшыў сайдынгам. Пасля гэтага бюджэт на рамонт павялічыўся яшчэ на 4000 долараў па курсе.

З боку саду хацеў зрабіць прыбудову да дома — майстэрню. Пад яе адразу заліў фундамент, а да будаўніцтва вярнуўся ўжо ў наступным годзе. Паралельна пераключыўся на ўнутраныя работы: не хацеў адыходзіць ад традыцыі, таму да Новага года планаваў скончыць трэці пакой. Але ў выніку так увайшоў у кураж, што паспеў зрабіць рамонт адразу ў двух.

Аздабленне ў гэтых пакоях у цэлым паўтарала папярэднія, змянялася толькі размяшчэнне матэрыялаў: у адным ламінат пайшоў на падлогу, у другім апынуўся ўжо на столі. У гасцёўні я зрабіў двухузроўневы столь з ГКЛ і выдзеліў акцэнтную сцяну дэкаратыўным каменем. Паралельна закрыў пытанне з дзвярыма: уваходную і сем міжпакаёвых усталёўваў сам, таму давялося разбірацца са зборкай каробак, уразаннем завес і замкоў.

У 2021 годзе вярнуўся да ідэі майстэрні. Сабраў каркас без уцяплення, звонку абшыў сайдынгам, знутры — плітамі ОСБ. Дзверы знайшоў на барахолцы за 100 долараў, паставіў акно ПВХ, якое раней стаяла на кухні ў кватэры.

Далей будоўля прыпынілася на год, а вярнуўся да яе я ўжо ў 2023-м. Пачаў з добраўпарадкавання: выклаў дарожкі і пляцоўку перад домам тратуарнай пліткай (усё разам — каля 900 долараў па курсе). Дапамагаў у гэтым цесць. Потым падшыў тэрасу і ўсталяваў вадостокі.

Паралельна вырашыў даўнюю праблему з націскам вады: у гадзіны пік катёл не спраўляўся. У пачатку 2024 года паставіў назапашвальную ёмістасць на 300 літраў з насоснай станцыяй — з таго часу пра перабоі мы забыліся, запас вады ёсць заўсёды (абышлося прыкладна ў 300).

Пасля гэтага дарабіў вонкавыя работы: заліў адмостку, абшыў цокаль сайдынгам, зрабіў агароджу на тэрасе. Фінальным штрыхом стала афармленне цокаля тэрасы: каб пазбегнуць расколін і адслаенняў, замацаваў дратяную сетку і нанёс цэментны раствор, затым сфармаваў швы. Фарбаваць не стаў — пакінуў натуральны колер раствору.

Рэканструкцыя наблізілася да завяршэння ў 2025 годзе — заставалася дарабіць унутранае аздабленне калідора і кухні. У калідоры сцены пакрыў дэкаратыўнай тынкоўкай амаль за капейкі: змяшаў гіпсавую тынкоўку і шпаклёўку, нанёс кельняй, а пасля афарбоўвання дадаў выразнасці перламутравай эмаллю.

Пасля гэтага выйшаў на фінішную прамую — заставалася сабраць мадульную кухню і прадумаць зоніраванне. Рашэнне аказалася простым: для візуальнага падзелу кухні і сталовай выкарыстаў той жа ламінат, а зоны абклеіў рознымі па стылі шпалерамі. Фінальным штрыхом стаў свяцільня з абрэзкаў брускоў ад абсадных каробак.

Дзесяць гадоў упартай працы ператварылі дачу без базавых выгод у камфортны дом, які па адчуваннях ужо нічым не адрозніваецца ад гарадской кватэры. На ўвесь праект пайшло каля 31 000 долараў у эквіваленце, пры гэтым амаль усе работы я выконваў самастойна, што дазволіла істотна зэканоміць.

Вы можаце падтрымаць сайт Charter97.org наступным чынам:

РАЗЛІКОВЫ МУЛЬТЫВАЛЮТНЫ РАХУНАК ДЛЯ АХВЯРАВАННЯЎ:

Назва банка: Bank Millennium S.A.
Адрас: ul. Stanislawa Zaryna, 2A, 02-593, Warszawa
IBAN: PL97116022020000000216711123
SWIFT: BIGBPLPW
Імя ўладальніка рахунку: Fundacja “KARTA ‘97”
рызначэнне аплаты: Darowizna na cele statutowe

Звязацца з намі можна праз адрас [email protected]