Под Минском за $3,6 миллиона продали самый дорогой дом в Беларуси в апреле
11- 11.05.2026, 18:10
- 7,434
Где он расположен.
популярное за неделю
- 19.06 Зеленский поставил Лукашенко ультиматум 66,402
- 23.06 Лукашенко засобирался за границу 57,542
- 18.06 Атака на автобус с белорусскими детьми: СБУ перехватила секретный российский документ 52,350
- 20.06 Как будет проходить военная операция против Лукашенко? 49,644
- 18.06 Историческая атака на Москву: новые подробности 47,068
- 20.06 Москва прокомментировала начало принудительной мобилизации в России 45,878
- 22.06 После ультиматума Зеленского белорусские военные превратились в «голубей мира» 44,264
Нет там никаких озер. Одно единственное в Задомле, это совсем не рядом. Да и лесов там нет нормальных, кругом поля с картошкой. Лес островками-лапикаии остался. Кто-то конкретно лопухнулся купив там дачку. Хотя скорее всего это просто кто-то отмыл взятку или какие-то другие левые доходы.
Ответитьнесколько шиномонтажей
Ответить:)
3 limona na dom nashel a shini prodolzhayut latat?!
Руссо туристо — облико морале купил этот шалаш.
ОтветитьЮрась абсолютно прав насчет природного ландшафта — и это только добавляет абсурдности всей ситуации.
ОтветитьВерсия с «отмывом»: В рыночных условиях такая цена не обоснована ничем. Когда стоимость объекта завышена в 5–10 раз относительно окружения, это классический маркер для финансовых аналитиков. Вариантов обычно немного:
Легализация средств: Передача крупной суммы под видом покупки недвижимости.
Скрытая сделка: По документам проходит дом, а на деле это может быть оплата за долю в бизнесе или какие-то услуги.
Залоговая стоимость: Иногда цену раздувают искусственно, чтобы потом взять под этот объект огромный кредит в банке.
Трудно представить «лопуха», у которого есть лишние 3,5 миллиона долларов, но который при этом не знает цену земле в Смолевичском районе. Так что версия с сомнительным происхождением капитала здесь выглядит гораздо логичнее, чем внезапная любовь к смолевичским полям.
4397 x 591 = 2 598 627. Не 3,6.
Ответитьblathata
ОтветитьНаверное, откроют там салон элитного шиномонтажа.
ОтветитьДа, цифра для тех мест выглядит просто космической. Понятно, почему это вызывает скепсис — 3,6 миллиона долларов за дом в Смолевичском районе звучит как сценарий для финансового детектива.
ОтветитьВ Смолевичах даже очень дорогой дом обычно стоит в пределах $300–500 тысяч. Прыжок до 3,6 миллионов объясняют несколькими факторами (хотя они не снимают всех вопросов).Закрытая территория, Элитное оснащение,Рынок «для своих»Тем не менее, эксперты рынка недвижимости тоже называют эту покупку аномальной. На том же портале Realt сейчас в Сосновой можно найти дома и за $150 тысяч, и роскошные особняки за $4 млн — такой разброс цен для одного небольшого района действительно выглядит странно и наводит на мысли о специфических схемах или очень специфических запросах покупателя.
Это банальный схематоз (между своими) по отмыванию наличных денег. Никто эти миллионы не платил. Просто в договоре прописали сумму, и теперь продавец может смело "отрыть сундук" и официально показать свои деньги. Миллионер в законе!
ОтветитьСравнение по «квадрату»
ОтветитьЭтот особняк: за 1 м² заплатили $4 397.
Рынок в Сосновой: в среднем $1 000 – $1 400 за 1 м² в хорошем готовом доме.
Элитный Минск: Даже в самых дорогих районах столицы (центр, Дрозды, Лебяжий) средняя цена «квадрата» в премиальных новостройках колеблется от $2 400 до $3 200. Что можно купить за $3,6 млн в других местах?
Для сравнения, в Беларуси за эти деньги (около 10,5 млн рублей) можно приобрести:
В Минске: Целый этаж или несколько огромных пентхаусов в элитных комплексах с видом на Свислочь.
За городом: Огромные усадьбы площадью под 1000 м² в Раубичах или на берегу Минского моря с собственным причалом, вертолетной площадкой и гектарами леса.
Даже если предположить, что внутри дома отделка из мрамора редких пород и сантехника из чистого золота, рыночная логика здесь отсутствует. Обычно при перепродаже такие вложения в «супер-люкс» в простом районе (без большой воды и леса) теряют 50-70% стоимости. То, что дом ушел за $3,6 млн, подтверждает теорию: это либо уникальная нерыночная сделка «между своими», либо финансовая операция, не имеющая отношения к реальной стоимости кирпичей и земли.
Ответить