У Маскве рэкордна вырас попыт на арэнду кватэр з «залатой сотні»

Падобны ажыятаж быў толькі ў 2021 годзе.

У канцы 2023 года ў Маскве арандавалі рэкордную колькасць кватэр коштам ад 950 тыс. руб. за месяц. У чацвёртым квартале было занята 37% кватэр з "залатой сотні", тады як стандартныя для гэтага перыяду паказчыкі знаходзяцца на ўзроўні да 10%, падае Forbes дадзеныя аналітыкаў «Intermark Арэнда».

«Падобны ажыятаж мы назіралі толькі ў канцы перыяду ковіду ў 2021 годзе, калі былі зняты абмежаванні на перамяшчэнне і экспаты зноў занялі істотную дзель на рынку элітнай арэнды», – кажа генеральны дырэктар «Intermark Арэнда» Алена Кулікова.

Паводле ейных слоў, пасля пачатку вайны ва Украіне добрым паказчыкам была здача ў арэнду пяці-сямі «залатых кватэр» за квартал. Тое, што ў канцы мінулага года было здадзена 37 кватэр, «б'е ўсе магчымыя рэкорды ў самым высокім сегменце жылля ў арэнду», падкрэсліла Кулікова.

У выніку сярэдні кошт арэнды кватэр з «залатой сотні» да студзеня 2024 года вырас на 5% і склала 1 440 000 руб. за месяц. Павысіўся і мінімальная кошт: калі год таму самая даступная кватэра з топ-100 здавалася за 800 тысяч руб. на месяц, то цяпер мінімальная арэндная стаўка - 950 тысяч руб. Самая дарагая кватэра ў арэнду была здадзена ў IV квартале 2023 года за 2 млн руб. на месяц.

Скараціліся і тэрміны экспазіцыі кватэр з топ-100: калі раней стандартны тэрмін складаў каля трох месяцаў, то сёння такія прапановы ідуць за месяц-паўтара.

Найбольшы аб'ём кватэр з «залатой сотні» прыйшоўся на лакацыю Арбат-Крапоткінская (19%). Акрамя таго, значная колькасць дарагіх лотаў прапануецца ў Фрунзенскім і Краснапрэсненскім раёнах - 17% і 16% аб'ектаў адпаведна.

Найбольшы прырост новых дарагіх прапаноў за чацвёрты квартал 2023 года быў адзначаны ў Фрунзенскім раёне - на 12% больш лотаў. Таксама прырост на 6% назіраецца ў Краснапрэсненскім раёне. У той жа час у лакацыі Арбат-Крапоткінская колькасць даступных аб'ектаў знізілася на 22%.

З пункту гледжання цэнавай структуры ў топ-100 самых дарагіх кватэр таксама адбыліся змены: на 18% павялічылася колькасць лотаў у дыяпазоне ад 900 тыс. да 1 млн руб., а доля аб'ектаў па стаўках ад 1 млн да 1, 5 млн руб. знізілася на 12 адсоткаў.

Змянілася і прапорцыя плошчы у «залатой сотні»: за год дзель вялікіх кватэр плошчай ад 300 да 400 кв. метраў знізілася на 7%, а дзель лотаў плошчай меншай за 200 кв. метраў павялічылася на 6%.