21 января 2022, пятница, 7:43
Сим сим, Хартия 97!
Рубрики
Комментарии 46
+4 +
Garik, 11:16, 24.10

Молодчага. Позитивный человек, не коптит в кубышку, как тут некоторые писали, а наслаждается жизнью сейчас!

Ответить
+22 +
сваяк, 17:34, 24.10

Пака малады так.
А як састарэее, ці захварэе ?

Тады куды ? На вакзал, падвал, ці на сметнік ?

Ответить
-5 +
лжейцукен, 11:24, 24.10

Правильно делал. Хозяин.

Ответить
+10 +
TANYA, 18:28, 24.10

А если "хозяина" выставят среди ночи за двери с арендованной квартиры?
Что тогда "хозяин" будет делать?
А у моей дочери так было....

Ответить
+2 +
W, 1:46, 25.10

А если хозяина лишь через три дня после вашего съезда поставите перед фактом что вы съехали? Или за полчаса до вашего съезда? Вместо того,чтобы предупредить за месяц, как вы должны по договору?

Ответить
+1 +
лжейцукен, 1:48, 25.10

Хороших квартирантов среди ночи не выгоняют, за них держаться. Видать накосячила ваша дочь или сильно выступала. Знаю случаю когда квартирантки очень нагло себя вели в отношении хороших хозяев и я просто удивлялся, как они их среди ночи прямо не выгонят. Ангельское терпение у хозяев было.

Ответить
0 +
TANYA, 11:47, 25.10

ЛЖЕЙЦУКЕН, 1:48, 25.10
Комментарий ваш указывает на полное отсутствие жизненного опыта!
А ваш фамильярный тон чести вам никак не добавляет!

Ответить
+38 +
Председатель , 11:34, 24.10

Если живёшь только для себя и не планируешь детей- съёмное оптимальное решение. Если будут дети - это не вариант. Вот случится что-нибудь с тобой , куда детям деваться? На улицу?

Ответить
+28 +
Николай, 13:00, 24.10

Именно. Это молодые ребята пишут. Эгоисты.). Ну, здоровый такой эгоизм. Живут одним днем.

Ответить
+40 +
Вл, 11:47, 24.10

Социалка у нас таких размеров, Что если от родителей не осталось своего угла, то ты станеш бомжом на пенсии если доживешь!

Ответить
+5 +
сваяк, 17:37, 24.10

Такая соцыалка - савецкі атавізм, які закабаляе чалавека.
На захадзе не так жывуць

Ответить
0 +
Нягеглы, 23:07, 24.10

На западе рынок аренды развит и соц.поддержка сирот нормальная, а у нас недоразвитое колхозное недоразумение...

Ответить
+38 +
Эх, молодо-зелено!, 12:00, 24.10

Это пока молодой и здоровый, можно как перекати-поле по съемным хатам кататься. Про детей уже написали, а случись, не дай Бог, болезнь, авария - и уже не будет возможности заработать на съёмное жильё, куда тогда? К родителям? А в своей квартире, если уж совсем прижмет, то даже койку можно сдать и уже что-то иметь на кусок хлеба, многие одинокие пенсионеры даже не за деньги, а с условием ухода за собой, за квартирой и покупку продуктов сдают комнаты, ну и говорят, что им так веселее жить. И квартиру надо покупать ДО рождения ребёнка, потому что после обрушивается сразу столько финансовых трат и проблем, что не каждая молодая семья выдерживает, начинаются ссоры, упрёки.

Ответить
+24 +
FRED, 12:27, 24.10

На Западе, в основном, так и живут. Главное - иметь работу. За работой и ездят по странам и контитентам. Зачем влезать в кабалу к банкам. Но и з/плата за работу там другая. В нашей стране цена одного часа рабочего времени просто смешная в сравнении с США или ЕС. Все жизненные стратегии индивидуальны. Если женился, то наступит время, когда твоя жена скажет - пора и мне рожать. Хочу ребенка. И вся твоя стратегия- порхать как бабочка и жить там, где удобно - летит в .....Есть одна работающая стратегия : не хочешь инвестировать в бетон - будь холостяком и пользуйся услугами девочек по вызову.

Ответить
+3 +
да уж, 12:48, 24.10

Но и цены на жкх и на всё да и налоги у них совсем другие.

Ответить
+9 +
дядя Вова пенсионер, 15:16, 24.10

Это так. Но там отношения "арендатор" - "арендодатель" строятся не напрямую.
Например, в Германии обе стороны заключают договор через местные органы управления. И там прописаны все моменты аренды. Причем у жильца огромные права: например, хозяин обязан предупредить о выселении за 1 год!!! И пока власть не подберет человеку новый вариант, никто жильца не выселит. Стоимость аренды хозяин не может поднять по своему капризу. И т.д.
Но и обязанности есть у жильца: при выселении сделать ремонт или оплатить его.

Ответить
+14 +
Z, 15:24, 24.10

и у хозяина права не меньше. Разбить-свалить там не получится. Разбить и сказать "а так и было изначально, до меня", тоже.

Ответить
-5 +
radical, 12:40, 24.10

правильно
за рент $300 то
1. выкладывать деньги не сразу
2. кв. стоит $30К мин. и сумму надо занять в банке то
в РБ - 11.5% мин ( Бел. банк) на 20 лет - $320/м + оформление кредита
+ страховать кредит если нет нач. взноса + ремонт ( в новостройке голые стены)
3. $40К- то на 20 лет $427/м; 50К - то $533/м и за 20 лет
выплата 533 х12х20 лет =$127920 или 427х12х20= $102480
4.арендуете, но деньги $30К есть- инвестировать депозит безопасное самое
в рублях- то от 10% до 19% годовых, т.е свободных $26.16К (в руб) под ~15% годовых
т.е. за год $320х12=$3840 откладываю на счёт со снятием денег помесячно; ~ 10% годовых- рент
остальные $30К- $3,84К = $26,16К (в руб)- средства оплатить следующий год аренды
а 100% сумму за год внести - будетскидка.
5. сменил работу, неудобно добираться до работы. Что тогда?
6. т.о. на жизнь и откладывать хватит,не привязан, ликвидность есть
попробуй быстро продай кв.- мин месяца 3

Ответить
+9 +
Собственник, 20:28, 24.10

Так бы платил за СВОЮ квартиру, а здесь 30к потрачено , а Своего угла нет. Ещё парочку лет понимает и, считай, СОБСТВЕННУЮ квартиру спустил на ветер

Ответить
+1 +
pomidor, 12:53, 24.10

В Европе это норма смотришь 70% людей в стране снимают квартиру . Получается у кого-то это 50% зарплаты у когото больше или меньше..потому как кредиты не все могут взять это не просто..а теперь их дают единицам на покупку жилья ..если есть хорошая зарплата это как гарантия..

Ответить
+14 +
radical, 12:57, 24.10

В РБ не развит рынокарендного жилья, квартиры сдаются частниками неорганизованно.
Нет законов защищающих права арендаторов и арендодателей, нет даже понятия социального жилья.
Например у нас в штате: арендодатель не может повышать арендную плату свыше 10% в год.
предупредить о повышении обязан письменно за 3 месяца до фактического повышения. На период пандемии
действовал закон запрещающий выселение если человек потерял работу. Это не освобождает от долга, но
даёт крышу над головой на время пандемии - более года. потом потихонечку долг погашать надо.
Если семья с детьми- предоставляется социальное жильё довольно быстро или делаются доплаты для аренды
коммерческого жилья, учитывая что получают люди пособие по безработице мин 26 недель ( 6 месяцев) и в особых ситуациях
пособие продлевают или переводят на вэлфер ( другая статья поддержки семьи) ну и питание бесплатно, одежда бесплатно и
чтобы учился в школе организуют помощь. Никто у кого в порядке с головой не пропал и не оказался с несов

Ответить
+5 +
radical, 13:08, 24.10

а потерял работу, а у тебя дети и а на тебе кредит те же $320-600/месяц ? это что не на улице оказался?
Банк заберёт квартиру и всё что в неё вложил. потому как банк должен компенсировать упущенную рибыль
+ заниматься продажей квартиры: нанимать реалтеров итп
Далее выплаченная квартира, нет работы: коммуналку, налог на недвижимость плати.
Нашёл работу, а добираться 1.5-2 часа в одну сторону- как это терять
4 часа в день на жизни на дорогу, 8 часов на работе и обед час- 13 часов вне дома, 8 часов спать
3 часа остаётся на отдых, поесть, заняться детьми. А если ещё не очень оплачиваемая работа и далеко
вообще станет невмоготу- потеряешь всё здоровье и нервы

Ответить
+10 +
рпрп, 15:43, 24.10

Все это классно, что вы описали, но не для РБ. Какой счет в банке, какие проценты? 10-11% это в бел. рублях, которые деньгами по сути не являются. В долл. хорошо если 4% будет и не факт, что потом их вообще со счета снимешь. В РБ все на Минске завязано (и то колхоз), в штатах же действительно можно ездить "за работой", нет такой локализации.
И здесь никто заботиться о вас не будет, случись чего.

Ответить
+1 +
Q, 17:58, 24.10

Ну вот и снимайте в Минске.

Ответить
+1 +
рпрп, 19:30, 24.10

Речь шла в пользу покупки.

Ответить
0 +
rtadical, 0:15, 25.10

Блин на Западе 4% без риска это крутизна супер, а здесь заявляют мол 4% это ..ня.
На бирже люди поднимают 6-8% с огромным риском потерять бабки... и с этих 6-8%
ещё и налоги снимают порядка 10%-37% зависит от общего дохода за год.
А в Беларуси вообще люди не понимают как на Западе живут, хотя и интернет и поездки,
и рассказы друзей знакомых...

Ответить
0 +
radical, 0:53, 25.10

Пример: берём в долг $30К на 20 лет, ежемесячные выплаты - при 12% - $330
причём сначала платятся % банки а уже потом идёт еquity.
Расчёт:
$330х12х20=$79.2К, т.е. за квартиру переплачено цена которой была $30К переплата- $49.2
уверены что ваша недвижимость за 20 лет поднимется в 2.64 раза?
за 20 лет снимая квартиру за $300 через 20 лет потратите $72К и сьеконимите к этому
$30/месяц которые вы будете класть в банк под 10% годовых, под сложный %
( каждые 6 месяцев идёт умножение) имеем: $21,955.16
т.е. 20 лет вы платите меньше и зарабатываете $21.955. Если квартира за 20 лет подорожала
в 2 раза (это с большой вероятностью) - т.е. $60К, то она по факту обойдётся $60- 21.955= $38К
$49.2К-$38= $11.2 вы выигрыше за 20 лет если цена на недвижимость поднимется в 2 раза
всегда к пенсии можно переехать жить в более дешёвый город чем Минск.

пока вы в РБ можете бр обменять на другой товар- это деньги.
за последние 3 года $/бр от 2.12 до 2.42 или 14% за 3 годa банк платит 10% в г

Ответить
+2 +
Ольга, 12:25, 25.10

Ну и что вы нам тут насчитали? Даже если взять ваши $21,955.16, которые якобы набегут в банке. Этого хватит, чтобы ещё 6 лет снимать квартиру. А что дальше? С 22 лет снимаете квартиру после универа 20+6 лет. И вот вам 48 и уже не берут никуда на работу. И что дальше?

(Уже не говорю о том, что валютные вклады вовсе не под 10% годовых у нас. А рублёвые за 20 лет превратятся в пшик.)

Ответить
+9 +
Ыдыётъ, 13:19, 24.10

Каждому- своё.

Ответить
+3 +
13, 16:42, 24.10

СНИМАЙ ЖИЛЬЕ, БЕРИ КРЕДИТ И ПЛАТИ ПОЛЖИЗНИ ИЛИ ЖИВИ В ЗЕМЛЯНКЕ БЕСПЛАТНО. У КАЖДОГО ЕСТЬ ВЫБОР!

Ответить
+11 +
беларус, 17:16, 24.10

Посмотрим чем он будет платить за съемную квартиру,когда выйдет на пенсию.

Ответить
+1 +
Будущее, 12:26, 25.10

К мамке вернется.

Ответить
+3 +
TANYA, 19:06, 24.10

Аренда или свое жилье?
Однозначного ответа не будет ни у кого.
И никогда!
Здесь имеет значение все.
И возраст, и место проживания, и семейное положение, и хозяйская хватка человека.
Поэтому, будет набор плюсов и минусов одного и второго варианта.
Берёте лист бумаги, дЕлите его пополам, графа плюс и графа минус.
И вперед....

Плюсы своего жилья:
Вас не выселит хозяйка, как это может быть на съемной квартире;
У вас будет стабильная прописка.
Но...
Если вы возьмете кредит и не сможете его погасить, то такое жилье будет конфисковано и никакие суды вам не помогут его вернуть.

Плюсы арендованного жилья:
Вы не переплачиваете банку за предоставление кредита (проценты).
Иногда эти суммы составляют 100%, а то и 200% от изначальной стоимости жилья;

Но...
Аренда предполагает постоянный отток денежных средств, а на выходе ничего не остается;
Оставить в наследство своим детям вам будет нечего!

Вот такой расклад...

Ответить
+1 +
---, 19:47, 24.10

надо не плюсы и минусы расписывать, а циферки!

сумма за месяц аренды, как правило, в разы меньше платежа по кредиту (льготническую халяву не берем в расчет)
значит, при аренде как минимум разницу с платежом по кредиту можно копить и инвестировать

аренда - это 6-7%, ну при очень большом везении - 10% в год от стоимости сдаваемой недвиги

если вы умеете заработать на деньгах больше - вам выгоднее снимать

Ответить
+2 +
TANYA, 20:14, 24.10

--, 19:47, 24.10
В Москве снималась двухкомнатная квартиру за 40 тысяч рублей, примерно тыща долларов на тот момент.
Платеж за ипотеку, с первого месяца, составил тоже 40 тысяч российских рублей.
Но в переводе на доллары, это уже было меньше чем тысяча долларов.
Так как доллар на то время подорожал с 25 рублей до 70 рублей.
Кстати, на колебании курса доллара и была получена сумма для первого взноса.

С каждым месяцем сумма платежа уменьшалась.
Зарплата стала больше, платеж меньше.
Вместо десяти лет, ипотеку выплатили за пять.
Переплата банку составила полтора миллиона рублей российских.

В пользу своего жилья сыграла ситуация в семье, ребенок пошел в школу и мотаться по квартирам стало нежелательно.

Вот такая реальная история...

Ответить
+2 +
radical, 1:17, 25.10

всё по ситуации решается купить или нет
кто в какой вагон поезда к частью запрыгнет
кто-то и опоздает, кто-то запрыгнет и сойдёт на полустанке покурить и пропустит оттправление
я снимал ПОКА:
мой рент был на $150 меньше выплат по кредиту и оформление
не накопил на первоначальный взнос 20% ( НЕ НАДО БЫЛО СТРАХОВАТь КРЕДИТ)
чтобы заплатив первоначальный взнос, я бы не остался без резерва мин на 6 месяцев
не нашёл работу в пределах 45 минут в одну сторону
не стабилизировался в работе проработав на новой работе более 2 лет
не создал хорошую кредитную историю
ставки по кредиту не упали с 8%-9% до 5%-6% ( взял под 5.75% на 30 лет)
ПС
Банк в это время по депозитам платил 3.6-4.2%
квартира подорожала на 18% и был тренд на дальнейшее повышение
a в кризис 2008 цены упали ниже цены покупки и держались низко около 3 лет
безработица - 12%. Люди не могли выплачивать кредит и квартиры и дома
уходили с молотка за долги. Я находил работу периодически контракт от 3 до 9 мес
цены на рент падали

Ответить
+1 +
TANYA, 10:22, 25.10

У всех свои истории.
У всех свои жизненные ситуации!
(А если еще живешь в этой придурковатой россии....)
Ну и, конечно, у каждого свои способности к проведению различных финансовых операций.
Учитывая колебания доллара в россии, выплата ипотеки завершилась довольно хорошо.
А возвраты НДС позволили снизить переплату до 25 процентов от стоимости жилья.

Ответить
+1 +
лжейцукен, 1:56, 25.10

Доллар подорожал с 32-35, а не с 25.

Ответить
0 +
TANYA, 9:45, 25.10

ЛЖЕЙЦУКЕН, 1:56, 25.10
У вас же под рукой компьютер!
Проявите хоть чуточку сообразительности!
Посмотрите историю курса доллара в россии в 2003 2004 2005 2006 2007 годов.
Валюта ведь куплена не в один день.
А сдавалась в самый пик цены.

Ответить
+2 +
radical, 1:41, 25.10

детям оставляют образование, воспитание, полезные навыки, а не кирпичи
и до 18-23 лет содержат пока "ребёнок" не начнёт зарабатывать, да и ещё потом многие
поддерживают материально. А ребёнок должен быть в состоянии заработать себе на пропитание и жильё
а не родители должны положить своё здоровье и средства чтобы чадо беззаботно жило.
Работающий человек всегда снимет себе жильё или самостоятельно или в доле с кем то.
А женится/замуж- тогда с супругом на 2 дохода будут думать покупать или арендовать, заводить детей или нет.

Ответить
+1 +
TANYA, 9:38, 25.10

RADICAL, 1:41, 25.10
Кто будет спорить, только не я.
Но когда вы видите, что за компом сидит и днем и ночью чадо пятнадцатилетнее!
Которому ничего не нужно, ни учеба, ни знания.
И все твои знания психологии рассыпаются в прах....
У вас просто руки опускаются!
Я и в страшном сне не могла представить, что у меня будет такой внук!
Поэтому все разговоры о нынешних детях веду очень осторожно, зная, какой сын у дочери!

Ответить
+1 +
radical, 11:35, 25.10

пусть за внука волнуются родители
внук как постелится- так и спать будет
а будете жалеть- вообще на шею сядет...
В животном мире детёныши вырастают и начинают самостоятельную жизнь.
А тут до 18-25 кормишь, поишь, обуваешь, одеваешь, крышу над головой
даёшь, тепло, обстирываешь- так он/она ведро в мусорку не соизволит вынести.
----
18 лет- вперёд работать и платить за жильё, питание
нефиг расслабляться
----
У нас на работе женщина сыну квартиру сдаёт в Аризоне,
пацан обнаглел и уже 3 месяца не платит рент, а женщина
должна и HOD платить и налог на недвижимость и сыны сдала
чтобы он хоть эти расходы отбивал- а ему пофиг...
вот думает выселять и сдавать чужим людям, а сын -
работает и находит себе жильё... а если сюсюкать- так на шее сидеть будет
и на голову ср..ть

Ответить
-1 +
Ольга, 12:28, 25.10

Если вы возьмете кредит и не сможете его погасить///
Мамка с папкой помогут погасить. На святое дело (своё жильё) все родственники скинутся.
А вначале ещё и поручителей банк потрясёт.

Ответить
+1 +
---, 19:37, 24.10

я снимаю с 2006
отдал тоже больше 30к.
результатом отказа от покупки бетона любой ценой при первой возможности на сегодня очень доволен, а после 2010 закапывать деньги в бел. недвигу желание пропало окончательно

из статьи непонятно, позволил ли отказ от покупки своей кв. накопить/заработать на инвестировании непотраченых денег на то, чтобы сегодня иметь возможность эту кв. купить или время было спущено в унитаз? потому, что старость никто не отменял, а надеяться можно только на себя и если за 15 лет и жилья не куплено и накоплений 0 - у меня для героя статьи плохие новости

имея хотя бы 10к. в 2006 и среднебелстатовскую зп, за прошедшие 15 лет реально было накопить 200к., знаю минимум 2 таких людей

Ответить
+1 +
лжейцукен, 1:57, 25.10

Опять биткоин и прочие лохотроны?

Ответить
+1 +
Ольга, 12:36, 25.10

Детей нет, сам молодой. Неинтересно.
Лучше расскажите про того, снимает жильё и кому 60, несколько лет до пенсии, жена и дети.
Как ощущения, как он мотается по съёмным хатам с семьёй.
Или расскажите про пенсионера с хроническими заболеваниями, который снимает жильё.
Вот это будет интересно почитать - какой итог.
А в 30 лет это ещё только начало, жизнь не прожита, опыта нет, да и жизненных трудностей никаких не было ещё

Ответить
 
Написать комментарий
E-mail не будет опубликован