У Мінску пабудавалі сапраўдны «егіпецкі дом»

Катэдж прадаюць на конкурсных таргах.

Незвычайных катэджаў у Мінску куды больш, чым здаецца. Праўда, не заўсёды пра эксклюзіўную «начынку» можна здагадацца па знешнім выглядзе. Гледзячы на бэжава-карычневы фасад, велізарныя вокны і прыгожы кованы плот, наўрад ці хто западозрыць, што ў гэтага грунтоўнага дома ёсць «вялікі егіпецкі сакрэт». А ён ёсць. Глядзім, як ператварыць 230 квадратных метраў у desert rose, піша «Онлайнер».

«Часам прачынаўся ноччу і разглядаў сцены»

У сеціве гэты катэдж ужо паспелі ахрысціць «егіпецкім домам», «дыскатэкай у пірамідзе» і «усыпальніцай фараона». Тут і праўда не ўбачыш звыклых атрыбутаў сучаснага рамонту — беласнежных сцен, падлогі «пад дрэва» і дзвярэй-нябачнікаў. Замест «новай класікі» — дзясяткі кілаграмаў ручной працы: скарабеі і скарапіёны з тынкоўкі на сценах, луска дракона, металічныя кветкі ручной кавальскай працы на парэнчах лесвіцы. З першага погляду ўсяго і не ахопіш.

За сваю яшчэ зусім кароткую гісторыю (дабудаваны ў 2022 годзе) катэдж ужо паспеў змяніць уладальнікаў і бачыў безліч самых розных гасцей. Смелыя дызайнерскія фантазіі, увасобленыя на гэтых сценах, дазваляюць выкарыстоўваць дом не толькі як месца для жыцця, але і як бізнес-лакацыю. Першы паверх нібыта створаны для івэнтаў і вечарынак.

Цяперашні ўласнік «егіпецкага дома» нарадзіўся ў Беларусі, але жыве за мяжой. Будынак набываў менш за год таму — замест дачы.

— На той момант я жыў у Іспаніі. Не ведаю чаму, але дом запаў у душу. Часам я нават уначы прачынаўся і разглядаў яго зноў і зноў. Магчыма, спрацавала нейкая настальгія з-за месцазнаходжання, бо ў дзяцінстве мы з сябрамі праз увесь горад ездзілі на Цнянку купацца і смажыць шашлыкі. А тут да вадасховішча пяць хвілін пешшу, — успамінае ўладальнік.

Пра час, праведзены на «дачы», уласнік узгадвае з цеплынёй:

— Я ж тут нічога не пераробліваў. Толькі зняў дзверы ў перадпакоі — на іх быў намаляваны календар майя, і ён мне не спадабаўся. Усё астатняе пакінуў цалкам. Затопіш камін у гасцінай — і атрымліваеш асалоду ад утульнасці. А захочаш — ідзеш з сябрамі на дыскатэку, не выходзячы з дома... Колькі мы тут песень у караоке спявалі. Музыка, дарэчы, маё хобі: я сам спяваю і нават пару кліпаў запісаў.

Але жыць на дзве краіны і ў двух дамах аказалася цяжка, таму з «егіпецкім хобі» вырашылі развітацца.

— Большую частку жыцця я пражыў у Еўропе і зразумеў, што прывык да тых мясцін больш, чым да Беларусі. Дом — жывы арганізм, ён як капрызная жанчына, за якой трэба пастаянна даглядаць, а я дыстанцыйна не магу гэтага забяспечыць, — наракае ўладальнік.

У выніку пасля паўгода знаёмства катэдж выстаўілі на продаж.

Яго ацанілі ў $400 000 па курсе. Але гэта толькі стартовая цана. Паводле задумы, гаспадар выбярэ прэтэндэнта, гатовага зрабіць самае шчодрае прапанаванне.

— Дом прадаецца на конкурсных таргах праз збор прапаноў ад прэтэндэнтаў. Патэнцыйны пакупнік пасля агляду нерухомасці прапануе сваю цану (натуральна, вышэйшую за заяўленую першапачаткова) і ўмовы куплі. У адрозненне ад аўкцыёну тут няма фіксаванага кроку таргоў. Велічыня павышэння цаны — на меркаванне пакупніка, — тлумачыць Дзяніс Крайко, спецыяліст па продажах кампаніі «ВектарДом». — У выніку прадавец выбірае найлепшае прапанаванне. Прычым не толькі па цане, але і па тым, наколькі «чыстыя» грошы ў пакупніка: ці прапануе ён лізінг, ці будзе прыцягваць крэдыт, або, можа, перад купляй яму неабходна прадаць нешта сваё. Цікава, што пакупнік, якому перад купляй аб’екта з конкурсных таргоў трэба прадаць нешта сваё, заўсёды прапануе большую цану, каб выйграць час. Як правіла, заўсёды перамагае цана. Купляе той, хто прапануе больш.

Такога вы дакладна не бачылі

Але вернемся да ўладкавання дома. У невялікі («квадратаў» на пяць) перадпакой вядуць браніраваныя дзверы са спецыяльным уцяпленнем і шкленнем. Справа ад іх — гардэробная шафа. Злева — дракон на ўсю сцяну. Незразумела, якія сваяцкія повязі звязваюць яго з егіпцянамі, якімі дэкараваны ўвесь першы паверх, але выглядае гэта ўражліва.

Шкляныя распашныя дзверы з календарам майя, якія зняў цяперашні ўласнік, закрывалі выхад з перадпакоя ў прасторны хол. Менавіта тут першы гаспадар дома стварыў свой асабісты Старажытны Егіпет.

Сцены на першым паверсе цалкам дэкараваныя егіпецкімі матывамі. Тут і сфінкс у пустэльні, і піраміды на фоне афрыканскага неба, і рака з пальмамі, і нават скарапіёны з яшчаркамі, якія вельмі натуралістычна чапляюцца за цагліны на сценах.

Ляпніна і роспіс — цалкам ручная праца. Усе насякомыя, жрацы, што ахоўваюць выхад з дома, абрысы сфінкса, камяні пірамід і цагліны старажытных сцен — рэльефныя.

Складана адрозніць, дзе заканчваецца звычайны малюнак і пачынаецца фактурны.

Паўкруглыя сцены ў цэнтры дома — несучыя. Такое геаметрычнае рашэнне рэалізавана на вышыню абодвух паверхаў да самага канька даху і візуальна яшчэ больш павялічвае прастору.

Шкляная лесвіца, інкруставаная рознакаляровай святлодыёднай падсветкай і выкаваным уручную раслінна-кветкавым арнаментам на парэнчах, вядзе на другі паверх. Тут на сценах намаляваны небасхіл з аблокамі, які, дзякуючы паступоваму пераходу ад блакітнага да цёмна-сіняга, пад самым дахам з трыма вялікімі мансарднымі вокнамі ператвараецца ў космас.

— Асабліва крута ўсё гэта выглядае ноччу. Столь другога паверха, пафарбаваны ў насычаны сіні, па перыметры падсвятляецца ўльтрафіялетам, што ўзмацняе ілюзію космасу, — кажа Дзяніс Крайко.

Па цэнтры дома, апускаючыся ад даху амаль да ўзроўню другога паверха, звісае люстра. «Крыштальная і вельмі нятанная», — удакладняе спецыяліст.

— Судзячы па каментарыях у TikTok, людзям усё ж такі падабаецца гэты дом, — працягвае прадстаўнік кампаніі «ВектарДом». — Ён зачапляе, бо гэта нешта новае на рынку. Многія, жартуючы, пытаюцца: «А муміі ўнутры ёсць?» — і спакойна ставяцца да таго, што давядзецца аддаць за жытло больш, чым тая сума, за якую яно выстаўлена. Але да такога яшчэ нямногія прывыклі. А ёсць і тыя, хто лічыць, што трэба гандлявацца, па-старому збіваючы цану.

Егіпецкі, ды не зусім

У супрацьлеглай уваходу сцяне на першым паверсе — двое невялікіх дзвярэй (таксама стылізаваных пад антураж Старажытнага Егіпта). Адна з іх вядзе ў пральню, пад падлогай якой знаходзіцца падвал. Ён даволі сціплы па памеры (4 «квадраты»), але глыбокі: хочаш — захоўвай закруткі, хочаш — уладкоўвай вінны склеп. За другімі дзвярыма хаваецца паўнавартасны санвузел з ваннай і душавой кабінай з трапічным душам.

Усё астатняе прастора цалкам адкрытая. Замест дзвярэй — аркі з падсветкай, абрамленыя ляпнымі «цаглінкамі». Направа павернеш — трапіш у асабісты клуб, дзе на 40 квадратных метрах прысутнічаюць усе элементы дыскатэкі з караоке.

На супрацьлеглай ад сцэны сцяне — экран для кінопраектара і масіўны стол са стуламі, дзе можа размясціцца больш за дзясятак чалавек. Мэбля цяжкая, з натуральнай драўніны, з пазалочанымі разьбянымі ножкамі і спінкамі. Перамясціць стул нават па плітцы на падлозе, якая імітуе чорны мармур, нам удалося не з першага разу. Паміж сцэнічнай і абедзеннай зонамі знаходзіцца сапраўдная барная стойка.

Налева ад хола — гасцінная з камінам і выхадам на тэрасу. Тут ужо няма егіпецкага каларыту. Замест яго нас нечакана сустракае неакласіцызм: масіўныя «імперскія» канапа і крэслы, столік з разьбянымі ножкамі, цяжкія шчыльныя фіранкі, вялікі камін. Усё выканана ў бэжавых і шакаладна-карычневых танах. З агульнай танальнасці «царскіх пакояў» выбіваецца хіба што тэлевізар на ўсю сцяну.

Гасцінная прахадная. З яе арка вядзе ў кухню (амаль 20 «квадратаў») у чорна-белых танах. Тут ужо ўсё па класіцы: газавая варочная панэль, разсоўны стол, кампактная паўкруглая барная стойка-востраў, убудаваная тэхніка.

На падлозе першага паверха ўсюды плітка. Столі шматузроўневыя, рознай геаметрыі, але пераважна акруглых формаў. Шмат кропкавай падсветкі ў выглядзе не толькі люстраў і свяцільнікаў, умантаваных у столь, але і святлодыёдных стужак, схаваных у нішах пад столлю ўздоўж сцен.

Калі вы купляеце нерухомасць за мяжой, у характарыстыках жылля, як правіла, паказваецца не колькасць пакояў, а колькасць спальняў. У гэтым доме іх чатыры, і ўсе яны размешчаны на другім, мансардным паверсе. Папасці ў пакоі можна з галерэі з парэнчамі, якая апяразвае другі паверх.

Усё астатняе прастора тут схавана за дзвярыма. Першая ад лесвіцы пакой — ванная на 11 «квадратаў». У пакоі два вокны, гранітная стальніца, джакузі на пастаменце.

Памятаем, што паверх мансардны, таму геаметрыя ўсіх пакояў тут ломаная. У спальнях — ніякай эксцэнтрыкі, усё максімальна базавае.

Як уладкаваны двор

Зямельны ўчастак, які прымыкае да «егіпецкага дома», — непоўныя 9 сотак. Зялёнай зоны на тэрыторыі не так шмат: клумба, газон з кустамі ўздоўж плота ды рад туй, якія жывой агароджай аддзяляюць галоўны дом ад гасцявога і прыкрываюць месца для мангала. Астатняя прастора амаль цалкам вымащана пліткай. А яшчэ тут вельмі шмат святлавога афармлення. Тэрыторыя ўезда падсвятляецца свяцільнямі, умантаванымі проста ў пліты двара. Дэкаратыўныя ліхтары паміж кустамі асвятляюць прастору ўздоўж плота. Святловая ілюмінацыя развешана і па вонкавым перыметры дома.

Таксама ў двары размясцілі крыты навес на некалькі машын (ёсць і зарадка на 3,5 кВт для электрамабіля), вальер для сабакі і гасцявы дом. Апошні, дарэчы, цяперашні ўласнік цалкам адрэстаўраваў. Унутры яго цяпер дзве амаль паўнавартасныя кватэры (адна без кухні і душавой).

— З другой кватэры не патрабавалася рабіць месца для пражывання, — тлумачыць задуму Дзяніс Крайко. — Аднак у санвузле, дзе мала месца, можна дадаць душ, размясціўшы яго над унітазам. Так робяць у некаторых краінах Паўднёва-Усходняй Азіі, называючы такую канструкцыю «душалетам». Пры жаданні гасцявы дом можна ператварыць у камерцыйны праект і здаваць абедзве кватэры адразу або паасобку. Прычым хутчэй не ў доўгатэрміновую арэнду, а на дзень-два.

Спецыяліст па продажах дадаў, што падобных аб’ектаў, на тэрыторыі якіх можна і жыць, і весці бізнес (маецца на ўвазе не толькі гасцявы дом, але і першы паверх асноўнага дома), у сталіцы і Мінскай вобласці і дзесятка не назбіраецца.

Катэдж на Цнянцы — не адзіны «егіпецкі дом» у Беларусі. Калісьці мы расказвалі пра дачу ў форме сфінкса, якую ўласнаручна пабудаваў жыхар Віцебска. Увогуле, незвычайных катэджаў у краіне куды больш, чым здаецца.

Вы можаце падтрымаць сайт Charter97.org наступным чынам:

РАЗЛІКОВЫ МУЛЬТЫВАЛЮТНЫ РАХУНАК ДЛЯ АХВЯРАВАННЯЎ:

Назва банка: Bank Millennium S.A.
Адрас: ul. Stanislawa Zaryna, 2A, 02-593, Warszawa
IBAN: PL97116022020000000216711123
SWIFT: BIGBPLPW
Імя ўладальніка рахунку: Fundacja “KARTA ‘97”
рызначэнне аплаты: Darowizna na cele statutowe

Звязацца з намі можна праз адрас [email protected]