У новым спосабе назапашвання на ўласнае жыллё ў Беларусі ўсплылі падводныя камяні

У чым яны заключаюцца?

«Беларусбанк» запусціў новы варыянт назапашвання сродкаў на ўласнае жыллё. Пры гэтым фінансавая ўстанова адмовілася ад сістэмы будаўнічых зберажэнняў. «Зеркало» распавядае падрабязнасці.

Што змянілася

«Беларусбанк» з 22 верасня запусціў дзяржаўную сістэму жыллёва-будаўнічых зберажэнняў. Гэта прапанова для тых, хто хоча назапасіць сродкі на ўласнае жыллё з дапамогай банка. Паслугу ўвялі як альтэрнатыву сістэме будаўнічых зберажэнняў.

Сутнасць новай паслугі — адкрыць безадзыўны ўклад у банку на 26, 38 або 62 месяцы. Працэнты па дэпазіце — стаўка рэфінансавання мінус два працэнтныя пункты. Пры гэтым дзяржава дадасць «прэмію» такім укладчыкам — 10% стаўкі рэфінансавання, якая цяпер складае 9,75% гадавых.

Задача кліента банка — назапасіць на ўкладзе частку сродкаў на жыллё — 30%, 40% або 50% адпаведна, астатняе дадасць фінусстанова — праз крэдыт. Ад гэтага паказчыка залежыць тэрмін пазыкі — на 7, 10 і 15 гадоў адпаведна. Крэдыт можна атрымаць ад 40 да 300 тысяч рублёў. Працэнты па ім — на ўзроўні стаўкі рэфінансавання + адзін працэнтны пункт (10,75%). Па звычайных пазыках на нерухомасць стаўкі ў банка вышэйшыя.

Ці можна яшчэ падаць заяўку па старой сістэме?

Не.

«У сувязі з запускам новай дзяржаўнай сістэмы жыллёва-будаўнічых зберажэнняў (ГосСЖСС) з 22 верасня спыняецца адкрыццё новых укладаў „Жилищно-накопительный“ у рамках сістэмы будаўнічых зберажэнняў на ўмовах банка», — удакладнілі ў кантакт-цэнтры «Беларусбанка».

Што будзе з ужо пададзенымі заявамі?

Іх разгледзяць.

«Па ўжо заключаных да 22 верасня ўкладных дагаворах «Жилищно-накопительный» па сістэме будаўнічых зберажэнняў на ўмовах банка нічога не змяняецца (прадукт будзе працаваць на старых умовах)», — удакладнілі ў банку.

А ці можна адмовіцца ад удзелу ў новай праграме, калі перадумаць?

Дзяржаўная сістэма жыллёва-будаўнічых зберажэнняў прадугледжвае, што кліент банка адкрые безадзыўны ўклад. Але ёсць спіс прычын, па якіх могуць выключыць з гэтай праграмы.

Напрыклад, калі ўдзельнік патраціць якую-небудзь суму з укладу (выключэнне — спісанне па АИС ИДО). Яшчэ адна прычына для выключэння — недаплата па штомесячных узносах на ўклад. «Калі агульная сума недаплаты дасягне сумы трох штомесячных узносаў у адпаведнасці з графікам. Сумы бесспрэчнага спісання грашовых сродкаў у рамках АИС ИДО не ўдзельнічаюць у разліку агульнай сумы недаплаты штомесячных узносаў», — удакладнялі ў «Беларусбанку».

Ёсць і іншыя прычыны, па якіх могуць «выкінуць» з гэтай праграмы.

А што будзе з укладам, калі выключаць з гэтай сістэмы назапашвання на жыллё?

«У выпадку выбыцця з ліку ўдзельнікаў (за выключэннем уступкі права патрабавання) ажыццяўляецца выплата грашовых сродкаў з закрыццём укладнога рахунку», — удакладнілі ў банку.

Але ёсць нюансы. Калі закрыць уклад да заканчэння тэрміну дагавора, банк перагледзіць стаўку па ім у бок паніжэння. Пры гэтым дапамогу ад дзяржавы давядзецца вярнуць. «Ажыццяўляецца вяртанне прэміі дзяржавы (з улікам працэнтаў, налічаных на сумы прэміі дзяржавы) у бюджэт, з якога ажыццяўлялася пералічэнне прэміі дзяржавы ўдзельніку», — удакладнілі ў «Беларусбанку».

Калі адмовіцца ад удзелу ў праграме пасля заканчэння дагавора па дэпазіце, то працэнты не будуць зніжаныя. «Вяртанне сумы прэміі дзяржавы і працэнтаў на суму прэміі дзяржавы ажыццяўляецца ўдзельніку», — патлумачылі ў банку.

Колькі грошай трэба назапасіць на жыллё?

Кліенту банка трэба сабраць мінімум 40 тысяч рублёў, а максімум — 300 тысяч. То бок існуе верхняя мяжа кошту жылля, якое можна набыць па такой праграме.

А ці можна перайсці з аднаго варыянта праграмы на іншы?

Так, ёсць магчымасць памяняць адзін план назапашвання на іншы — больш працяглы. Але існуюць умовы.

«Пераход на наступны, больш працяглы план назапашвання ажыццяўляецца не пазней чым за тры месяцы да заканчэння дагаворнага тэрміну захоўвання жыллёва-будаўнічых зберажэнняў, — паведамілі ў „Беларусбанку“. — Пасля ажыццяўлення пераходу фарміруецца новы графік з улікам плана назапашвання, на які ажыццяўляецца пераход. Графік падпісваецца ўдзельнікам».

Колькі ўкладаў на жыллё можа быць у аднаго чалавека?

«Адзін удзельнік можа адкрыць неабмежаваную колькасць укладаў, — тлумачаць у „Беларусбанку“. — Дапускаецца адначасовае назапашванне сумы жыллёва-будаўнічых зберажэнняў на некалькіх укладах».

Пры гэтым па кожным з такіх дэпазітаў у будучыні можа быць заключаны дагавор на крэдыт на жыллё па новай праграме.

Працэнты прывязаныя да стаўкі рэфінансавання. Што будзе, калі яна зменіцца?

Працэнты па крэдыце — стаўка рэфінансавання + адзін працэнтны пункт. Сёння гэта 10,75% гадавых.

«Пры змяненні стаўкі рэфінансавання налічэнне працэнтаў з дня яе змянення ажыццяўляецца, выходзячы з памеру нанова ўстаноўленай стаўкі», — патлумачылі ў банку.

Вы можаце падтрымаць сайт Charter97.org наступным чынам:

РАЗЛІКОВЫ МУЛЬТЫВАЛЮТНЫ РАХУНАК ДЛЯ АХВЯРАВАННЯЎ:

Назва банка: Bank Millennium S.A.
Адрас: ul. Stanislawa Zaryna, 2A, 02-593, Warszawa
IBAN: PL97116022020000000216711123
SWIFT: BIGBPLPW
Імя ўладальніка рахунку: Fundacja “KARTA ‘97”
рызначэнне аплаты: Darowizna na cele statutowe

Звязацца з намі можна праз адрас [email protected]