Кошт квадратнага метра жылля ў Берасці ўпершыню перавысіў $1000

Гэта гістарычны максімум.

Травень быў для Берасцейскага рынку нерухомасці дастаткова актыўным у колькасці ўгод, піша wikidom.by. Са звестак на сярэдзіну чэрвеня, у базе зарэгістравана ўжо 190 угод — і гэтая лічба яшчэ павялічыцца, калі астатнія звесткі паступяць у БТІ. Чакаецца, што выніковая лічба складзе блізу 200 здзелак.

Для параўнання: у красавіку было зафіксавана 187 угод, а ў траўні 2024 года — 201. Бягучы вынік можна лічыць сярэднім для рынку жылля Берасця.

Новабудоўлі далі імпульс росту

Асаблівую ўвагу варта надаць гатовым новабудоўлям. Іх дзель у агульным аб'ёме ўгод у траўні склала 12% - гэта 22 кватэры, што ў 2,5 разы больш, чым месяцам раней. Менавіта дзякуючы гэтым аб'ектам рынак і дадаў у актыўнасці.

Асноўны попыт прыпаў на кватэры ў новых дамах жылых комплексаў «Паўночны бульвар» і «Чайка».

Квадратны метр у Берасці - ужо $1 017

Сярэдні кошт квадратнага метра ў горадзе за травень вырас адразу на 32 даляры, дасягнуўшы адзнакі $1 017. Гэта гістарычны момант — берасцейцы ўпершыню пераадолелі псіхалагічны бар'ер $1 000 за метр.

Раней здавалася, што гэтаму росту перашкаджае стрыманы попыт, але дынаміка апошніх месяцаў зняпраўдзіла гэтыя чаканні.

Разбіўка па сегментах:

Другаснае жыллё - $1 010 / кв. м (+$27 за месяц);

Гатовыя новабудоўлі - $1 069 / кв.м (+$41 за месяц).

Як бачна, рост назіраецца ў абодвух сегментах, пры гэтым гатовыя новабудоўлі даражэюць хутчэй.

Чаму купляюць новабудоўлі

Галоўныя драйверы рынку сёння - менавіта гатовыя новабудоўлі. Прычына - пераход часткі пакупнікоў з першаснага рынку на ўжо здадзеныя дамы. Ва ўмовах бягучага курсу даляра і пры выкарыстанні іпатэчных праграм гэта сапраўды рацыянальны крок.

Акрамя таго, продаж на першасным рынку ў стадыі будаўніцтва паказваюць спад.

Цэны кватэр

Цэны раслі практычна на ўсе кватэры, за выключэннем чатырохпакаёвых:

1-пакаёвыя - $1 049 / кв. м (+$11);

2-пакаёвыя - $1 025 / кв. м (+$58);

3-пакаёвыя - $934 / кв. м (+$20);

4-пакаёвыя - $720 / кв.м (-$138).

Асабліва прыкметна падаражэлі «двухпакаёўкі», якія, як і рынак агулам, прабілі ўзровень $1 000 за квадратны метр. А вось «чатырохпакаёўкі» фактычна скарэктаваліся пасля непрапарцыйнага росту ў папярэднім месяцы.

Элітныя ўгоды і структура рынку

Дарагія кватэры (вышэй за $1 000 за метр) склалі каля 3% усіх травеньскіх угод — гэта шэсць аб'ектаў. Пры гэтым геаграфія гэтых продажаў была вельмі разнастайнай.

Што тычыцца структуры ўгод - дамінавалі двухпакаёвыя кватэры, іх дзель склала 45%. Зменшыўся попыт на аднапакаёвыя і трохпакаёвыя кватэры.

Вы можаце падтрымаць сайт Charter97.org наступным чынам:

РАЗЛІКОВЫ МУЛЬТЫВАЛЮТНЫ РАХУНАК ДЛЯ АХВЯРАВАННЯЎ:

Назва банка: Bank Millennium S.A.
Адрас: ul. Stanislawa Zaryna, 2A, 02-593, Warszawa
IBAN: PL97116022020000000216711123
SWIFT: BIGBPLPW
Імя ўладальніка рахунку: Fundacja “KARTA ‘97”
рызначэнне аплаты: Darowizna na cele statutowe

Звязацца з намі можна праз адрас charter97@gmail.com