«Усе суседзі абураныя проста да жаху»

Мінчанка паскардзілася на дарагі рамонт у пад’ездзе.

У доме № 78 на вул. Багдановіча ў Мінску нядаўна скончылі рамонт у некалькіх пад’ездах. Аднак у адным з іх жыхары засталіся незадаволеныя вынікам і коштам, пра што ў TikTok распавяла блогерка. Што адказалі на прэтэнзіі ў ЖКГ, даведалася агенцтва «Мінск-Навіны».

— Прыехала да сябе ў кватэру, выходзіць суседка і ледзь не плача, пенсіянерка. У нас на паверсе шэсць кватэр. Сабралі нейкі сход, на які ніхто не хадзіў. Вось яны (ЖЭС. — Заўв. рэд.) вырашылі пафарбаваць сцены, пафарбаваць бардзюрчык і «паспяхова» пафарбаваць парэнчы, — распавяла жанчына пра рамонт, дэманструючы на відэа вынік работ.

Паводле слоў аўтаркі, за абнаўленне пад’езда жыхарам трохпакаёвай кватэры давядзецца аплаціць 650 рублёў, двухпакаёвай — 350, аднапакаёвай — 300. Прыблізная сума з паверха — каля 2300 рублёў. Пры гэтым у рамонт не ўваходзяць «ніякія ручкі і парэнчы».

— У нас дзевяць паверхаў. Тут павінны быць залатыя сцены. Пры тым, што ліфт стаіць — нічога там не пафарбавана, не робяць. Вокны не фарбуюць, нічога не фарбуюць. Сцены фарбуюць, затое дзверы вось у такім стане і ніколі не зачыняюцца. За што дзве трыста з паверха? Усе суседзі — пенсіянеры — абураныя проста да жаху. Паставілі яшчэ паштовыя скрыні, якіх ніхто не прасіў, — паскардзілася мінчанка.

Таксама аўтарка відэа лічыць несправядлівым прынцып падзелу сумы аплаты рамонту і мяркуе, што агульную суму трэба размеркаваць пароўну на ўсе кватэры. Для праверкі дакладнасці каштарысу работ жанчына звярнулася ў сацсетках да юрыстаў.

За дзесяць дзён відэа паглядзелі амаль 170 тысяч разоў, а карыстальнікі актыўна пачалі каментаваць сітуацыю (больш за 800 адказаў). Найбольш папулярным было пытанне «Навошта мы тады плацім за бягучы і капітальны рамонт?». Таксама многія актыўна раілі звяртацца са скаргамі ў выканкам альбо адмовіцца ад паслуг ЖЭС і наймаць для гэтага староннюю арганізацыю.

У ЖКГ Савецкага раёна Мінска вывучылі відэа і не згодныя з меркаваннем аўтаркі:

— Рамонт у сёмым пад’ездзе планавы і зроблены на падставе вынікаў восеньскага агляду жыллёвага фонду ў 2024 годзе. Звесткі пра правядзенне работ размяшчаюцца на пачатку года на нашым сайце. За дзесяць дзён да сходу, а менавіта 6 кастрычніка, на стэндзе інфармавання ў пад’ездзе і на стэндзе каля пад’езда вывешваліся адпаведныя аб’явы. Жыхары былі паведамлены пра дату, месца і час правядзення сходу спажыўцоў і парадак дня, — распавялі прадстаўнікі ЖКГ.

Яны дадалі, што сам сход з жыхарамі быў праведзены 16 кастрычніка, дзе людзям прадставілі інфармацыю пра тэрміны выканання работ, іх кошт, віды і аб’ёмы, а таксама пра парадак аплаты, разгледзелі ўсе наяўныя пытанні.

— З удзельнікамі было ўзгоднена і каляровае рашэнне, прадстаўлены папярэдні каштарысны разлік, жыхарам накіраваны дамовы на аказанне паслуг, таксама дадаткова рабіліся выкраскі ў пад’ездзе для таго, каб жыхары, якія не прысутнічалі на сходзе, таксама маглі ўзяць удзел у выбары колеру.

Першапачаткова сума рамонту пад’езда склала 14 405 рублёў (6,68 рубля за 1 кв. м), а пасля кантрольных абмераў з удзелам жыхароў нязначна зніжана да 13 953 рублёў (6,47 рубля за 1 кв. м). Канчатковае абследаванне прайшло без заўваг: работы выкананыя якасна, дэфектаў аздаблення не выяўлена, — заявілі ў службе.

Там сцвярджаюць, што ў пералік праведзеных работ увайшлі вадэмульсійная афарбоўка столяў, сцен, ствала смеццеправода, алеінавая афарбоўка клапанаў смеццеправода, газаправода, ацяпляльнага прыбора, тарцоў і «сапожка» лесвічных маршаў, металічных рашотак, парэнчаў, уваходных і тамбурных дзвярэй. Акрамя таго, у неабходных месцах адрамантавалі тынкоўку сцен і замянілі паштовыя скрыні.

Спецыялісты таксама распавялі, як разлічваецца кошт рамонту пад’езда для кожнай кватэры:

— Формула, паводле якой вылічваюць плату за рамонт пад’езда для кожнай кватэры, простая. Для разліку аднаго метра квадратнага бярэцца агульны кошт рамонту і дзеліцца на агульную плошчу ўсіх кватэр. У падлікі могуць уваходзіць і нежылыя памяшканні, якія выкарыстоўваюцца і маюць выхад у пад’езд. Гэтая лічба памнажаецца на агульную плошчу канкрэтнай кватэры і прад’яўляецца да налічэння. Такі прынцып разліку прадугледжаны Пастановай Савета Міністраў ад 27.08.2025 № 465 «Аб разліках у сферы жыллёва-камунальнай гаспадаркі».

Прыклад: рамонт у пад’ездзе абышоўся ў 6000 рублёў, а агульная плошча ўсіх кватэр — 1000 «квадратаў». Значыць, уладальнік двухпакаёвай кватэры ў 48 кв. м заплаціць 288 рублёў (6000/1000×48).

Сёння кошт рамонту аднаго «квадрата» мінскага пад’езда ў сярэднім роўніцца 10,8 рубля. Сума вар’іруецца і залежыць ад аб’ёму і віду работ. Таксама на кошт уплывае колькасць кватэр, канфігурацыя самога пад’езда, яго вышыня. Напрыклад, работы ў сталінках абыдуцца даражэй з-за высокіх столяў, вялікіх плошчаў, а таксама наяўнасці кладовак і тамбураў, таму іх жыхары могуць застацца незадаволеныя «чэкам».

Вы можаце падтрымаць сайт Charter97.org наступным чынам:

РАЗЛІКОВЫ МУЛЬТЫВАЛЮТНЫ РАХУНАК ДЛЯ АХВЯРАВАННЯЎ:

Назва банка: Bank Millennium S.A.
Адрас: ul. Stanislawa Zaryna, 2A, 02-593, Warszawa
IBAN: PL97116022020000000216711123
SWIFT: BIGBPLPW
Імя ўладальніка рахунку: Fundacja “KARTA ‘97”
рызначэнне аплаты: Darowizna na cele statutowe

Звязацца з намі можна праз адрас [email protected]