«Вторичка уже падает на колени»: что происходит с рынком жилья в Беларуси

В Минске и Бресте продажи квартир резко провалились.

Эксперт по рынку недвижимости Николай Тукин оценил ситуацию с жильем в Минске и областных центрах в эфире YouTube-канала wikidom.by.

«Октябрь был одним из самых плохих месяцев в 2026 году. С 2025-м даже сравнивать страшно», — так аналитик описал обстановку на вторичном рынке жилья.

Он также привел предварительные данные о количестве проданных в октябре квартир.

«В Минске ожидаем что-то похожее на 1100−1150 сделок, возможно, еще и меньше. Вот для сравнения: в октябре 2025 года было свыше 1500 сделок. Просто почувствуйте разницу», — сообщил эксперт.

В областных центрах ситуация складывается по-разному.

«Брест — что-то похожее на 155 сделок. Провал просто провальный. Гродно — 265, все не так плохо. Витебск — 210, Гомель — тоже 210. В этих городах все более-менее нормально, в Гомеле вообще, я бы сказал, неплохо. Ну, а в Могилеве — 160, — добавил аналитик. — Видимо, больше всего у нас провал был в Минске и Бресте относительно аналогичного периода. Лучшая ситуация, наверное, в Витебске и Гомеле. В последнем городе вообще все неплохо».

По мнению Тукина, рынок недвижимости все сильнее зависит от банковского кредитования. Банки «просто тащат сферу недвижимости, которая максимально уже упирается руками и ногами, а банки говорят: «Нет, еще больше, больше берите ипотечных кредитов!»»

«Вторичка, такое ощущение, уже падает на колени, — добавил аналитик. — Если мы вот так сядем на эту банковскую иглу, интересно, к чему все это может привести. Потому что, опять же, в десятый раз говорю: россияне на эту банковскую иглу сели, сейчас там просто катастрофа на рынке недвижимости».

При этом, по информации аналитика, в октябре банки не смогли выполнить планы по выдаче кредитов на покупку жилья.

«Такое ощущение, что люди стали притормаживать свое решение о приобретении недвижимости. Либо просто банки уже выбрали из населения всех тех, кто мог претендовать на приобретение недвижимости и получение заветной ипотеки», — полагает эксперт.

Вы можете поддержать сайт Charter97.org следующим образом:

РАСЧЕТНЫЙ МУЛЬТИВАЛЮТНЫЙ СЧЕТ ДЛЯ ПОЖЕРТВОВАНИЙ:

Название банка: Bank Millennium S.A.
Адрес: ul. Stanislawa Zaryna, 2A, 02-593, Warszawa
IBAN: PL97116022020000000216711123
SWIFT: BIGBPLPW
Название владельца счета: Fundacja “KARTA ‘97”
Назначение платежа: Darowizna na cele statutowe

Связаться с нами можно по адресу [email protected]