«Все считают, что тебя обогатили»

Странная "девушка, с пол жизни отработкай". И где это надо работать, что бы отдать пол жизни девушке, возьмем возраст этак в 30 лет и поиметь 3 квартиры за 10 лет?
Знакомы очень мало проФФесий, так это оружие, наркота и вечная ...

Кем же девушка полжизни усердно трудилась, что заработанных денег хватило всего лишь на покупку 3-х квартир в Минске? А 400 у.е. для среднестатистического беларуса - это же мелочи жизни, всего лишь месяц - два (кому как) работы. И да, конечно, жильё она сдаёт очень дёшево. Надо бы ей увеличить аренду раза в два.... Почитаешь такое и думаешь, на какой же планете люди живут? В каком таком виртуальном мире?

В норм странах квартиры не хозяева сдают, а агенства, с премией. Они же контролят оплату и перечисление средств, ремонт, подбор и выбор клиентов, с проверкой кредитной и зарплатной истории, составляют контракт и зачисляют депозит (залог). Они же и страхуют. Такие вещи как косметический ремонт и дырки в стенах не волнуют. Естественный износ тоже учитывают. Раз в 4года косм ремонт. Бытовая техника хододильник и плита тоже их проблема. Зато ненужно пасти арендаторов, бегать собирая деньги и заглядывать в унитазы, никаких стенаний и головных болей! Все эти проблемы от банальной жадности и отсталости в развитии института аренды! В нищем обществе этих конфликтов не избежать. А и самое главное, это институт репутации! Как в банках, так и в аренде! Если вы нарушили контракт, испортили или загадили вас будут вносить в базу, как в авиа, и потом вам просто будут оказывать.

В Беларуси это крайне невыгодный бизнес. Очень низкие цены на аренду при высоких и постоянно дорожающих стоимостях ремонтов квартир. И огромного количества рисков типа неакккуаратных квартирантов живущих по принципу "не свое не жалко". Которых среди беларуских арендаторов большинство.

Не будем считать чужие деньги, но может стоит задуматься, почему квартиранты не удерживаются.
400 баксов - это очень приличная сумма, и за эту сумму квартира должна быть не только внутри упакована, но и снаружи. Адекватные соседи, закрытая охраняемая территория, чтоб тачку не побили (в идеале полземный гараж), в шаговой доступности (чтоб ребенок мог сам сходить) нормальные магазины, а не Еврик с Грошиком, в которые зайти неприятно. Школа, сад, банк. Недалеко от метро или хотя бы прямого автобуса к центру.
Плюс контактность сдающего. Я вот не совсем поняла претензию "не чинят то, что сломалось". Одно дело, посуда, которая побилась, или подтекаюший бачок унитаза. А если, к примеру, холодильник сломался (не дай бог еще встроенный!), это уже капвложения, по согласованию с владельцем и последующей отминусовкой от стоимости аренды. А если мадам сразу говорит "все любые ремонты за ваш счет", то неудивительно, что квартиранты бегут при первой серьезной поломке.

И где так девушка заработала за 15 лет жизни 210 K?Айти сферу в расчет не берем , в РБ сомневаюсь что удастся

да вообще по барабану на таких бизнесвумен продай хаты живи богато

Скоро придем к международной практике - когда принято собственнику платить залог в размере 5-6 месяцев аренды. И по максимуму все прописывать в договоре. Самым жёстким образом. Нормальный клиент согласится на жёсткие условия, а нерадивый сбежит. Если у клиента нет денег на 6 месяцев аренды, то нечего его заселять - будут проблемы с оплатой в будущем. Технику, сантехнику, свет, водоотвод.... - все нужно проверять как при заселении, так и при выселении. Полагаться на порядочность клиента не стоит. Это в большинстве случаев не работает. Почитайте иностранные договора аренды - там много чего интересного. Арендный бизнес - это не каждый месяц беззаботно с клиента деньги снимать, это просто нужно понимать.

Бедненькая, Как же жалко ее. Может кто то организует ей сбор средств, да скинемся ей на хлебушек?

За хорошего квартиранта надо держаться обеими руками. И не наглеть при скачках доллара. Ведь твои кредиты за хату не подскакивают! И его зарплата тоже.

Рынок арендного жилья в РБ находится в первобытном, даже d диком состоянии. Давно пора перенять опыт других стран. Хотя бы Германии. Вся аренда проводится через "исполком". Права арендатора и арендодателя чётко зафиксированы. Нельзя срочно выгнать жильца, и жилец не может "соскочить" неожиданно. О таких планах сообщают друг другу заранее (в оговоренные сроки, например, за полгода) и официально. При выселении - жильцы делают ремонт. Да там много правильных моментов!

На 70 штук баксов по 400 в месяц - это выходит почти 7% годовых, с учетом ремонтов, налогов и прочего в районе пяти. Краткосрочно вполне не плохо, но если в долгую то лучше эти 70 косарей в золото вложить. Бакс к золоту обесценивается гораздо быстрее.

Самое главное деревенщине не сдавать. Сдаю квартиру в Минске семье из Витебска уже 8 лет,все отлично.

Прочитал все комментарии и впал в ступор:
Люди. Вы вообще кто такие и откуда?
Неужели это всё мнения тех белорусов (а возможно и минчан), которые в 2020 году снимали обувь становясь на скамейки и жаждали перемен?
А может вы не из тех?

1. Сдавая квартиры надо бы позаботиться о страховке на подобный случай
2. если люди съезжают раньше оговоренного срока не предупредив то хозяину как минимум остаётся депозит за последний месяц + дэмедж депозит,
но обычно в договоре есть условие что разрыв договора без предупреждения за 1.5 месяца это от 3 до 6 месяцев оплата.
3. сдача квартир в аренду- дело хлопотное и не особо себя оправдывающее, я бы сказал: если что либо ломаеется в процессе эксплуатации
холодильник, стиральная/сушильная машины, вытяжка над плитой, вентилятор в с/у, кран, сливной бачок, замок в двери- это чинит владелец квартиры
и должен сделать это за 10 дней максимум.
4. И владелец не может выселить жильцов не предупредив за 1.5 месяца заранее
PS
В цивилизации существуют комплексы апартментов в рент, где есть менеджер, тех персонал которые следят за порядком
А сдавать индивидуально- головная боль, особенно в стране где законы не работают или их нет

400 долларов в Минске и ничего не треснуло у сироты?

70.000 у.е. - 240 месяцев = 291 у.е арендная плата вашей коморки. А 109 у.е которые вы берёте сверху -это и есть на ремонт.

Я уже написал ранее, как в норм странах. Хочу добавить: весь арендный рынок жилья РБ находится в зачаточном состоянии, я бы сказал в первобытном! Нет единых стандартов, нет базовых договоров и контроля за правами как арендаторов так и арендодателей! Нет финансовых инструментов и базовых условий для регулирования отношений. Вобще ничего нет! Если отморозки из губопик вынесут вам дверь в арендной квартире, кто это должен оплатить??? То то! Это то, с чем вы живете! И глупо здесь верещать, что аредаторы плохие, а хозяева грабят и требуют новую лапочку!

1. в РБ нет реально правил для сдачи жилья.
2. арендодатель не может проверить кредитную историю потенциального квартиросъёмщика
3. товарищества собственников не регулируют % сдаваемого жилья в ТС, а это влияет на цену
собственности ( кому приятно жить в доме который по сути проходной двор?),
4. в свою очередь страховая компания начинает повышать цену страховки, если количество сдаваемого в рент
жилья превышает 5%. Как мастер страховки для всего комплекса, так и индивидуальной страховки для владельца,
и страховки которую владелец обязует иметь арендатора.( такого в РБ , конечно нет)
5. в соответствии с п.4 и банки дадут повышенный %, когда понадобится ТС провести ремонт итп, и если владелец
жилья в таком комплексе "проходной двор" пожелает взять кредит- ему повысят % ставку.
6. владелец жилья отвечает за рабочее состояние всех приборов и оборудования если их эксплуатация велась
арендатором без нарушений ( сломался двигатель в стиралке, не работает холодильник, потёк кран итп)