Аренда жилья в Минске подорожала почти на 40%

Цены на аренду жилья в Минске в белорусских рублях в июне серьезно выросли.

Одно из крупнейших риелторских агентств Беларуси «Твоя Столица» опубликовало средние ставки аренды жилья на июнь. Ставки включают и коммунальные платежи, передает Interfax.by.

Однокомнатные: Br1 млн в месяц

По данным агентства, средняя ставка аренды однокомнатной квартиры в Минске в июне составляет $204 (около Br1 млн по курсу Нацбанка). В марте – мае ставка арендной платы составляла от $252 до $253, то есть, по курсу Национального банка, около Br775 тыс. Таким образом, цена аренды выросла почти на 30% в рублях и снизилась на $48 (примерно тех же 20%).

Что же касается разбивки по районам, то ставки на аренду жилья в Минске, по данным «Твоей Столицы», колеблются от $150 (Br750 тыс) до $450 (Br2,25 млн).

Самые дешевые однокомнатные квартиры от $150 до $180 сдается в Чижовке, Сухарево, Малиновке, на Юго-Западе, в Лошице, Курасовщине, Кунцевщине, в районе Ангарской.

Чуть выше ставки ($160–$200) в Серебрянке и микрорайоне «Запад».

По цене от $180 до $220 можно снять квартиры в Уручье, на Пушкинской, и в Зеленом Луге. Еще дороже жилье в районе Комаровки и в Веснянке – от $200 до $250.

Площадь Победы и улица Захарова радую ценами от $250 до $280, проспект Машерова и Заславская – от $250 до $300 и наконец, в центре «однушку» можно снять по цене от $300 до $450.

«Двушки»: Br1,43 млн

Изменения ставок аренды в «двушках» не столь значительны – цена упала с «весенних» $319 до июньских $286, или на $33. В рублевом эквиваленте стоимость аренды выросла с Br990 тыс. до Br1,43 млн, то есть почти на 45%.

Самые дешевые «двушки» – в Чижовке: ставка арендной платы составляет от $230 до $250, то есть от Br1,15 млн до Br1,25 млн. В Курасовщине и Лошице верхняя планка выше и достигает $270 (Br1,35 млн).

В большинстве районов столицы ставка арендной платы на такое жилье колеблется от $250 до $300 (Br1,25 млн – Br1,5 млн).

Что же касается дорогих районов, то в районе ул. Захарова, площади Победы, проспекта Машерова и ул. Заславской двухкомнатную квартиру можно снять по цене $300–$350 (Br1,5 млн – Br1,75 млн), а в центре аренда «двушки» потянет на $350–$550 (Br1,75 млн – Br2,75 млн).

«Трешки»: Br1,64 млн

Большие трехкомнатные квартиры, которые в весенние месяцы сдавались, в среднем, за $382 (Br1,18 млн), сегодня стоят $329 (Br1,64 млн). В долларовом эквиваленте цены упали на $53 (–14%), в рублевом – выросли почти на 40% и превысили размер средней зарплаты в стране.

Что же касается разбивки по районам, то структура практически повторяет «раскладку» для двухкомнатных квартир с той разницей, что «трешки», в среднем, на 10–20 долларов дороже.

Исключение составляют лишь дорогие районы, где стоимость аренды трехкомнатных квартир значительно выше. Так, в районе Комаровки за трешку придется платить от $300 до $400 (Br1,5 – Br2 млн), а в центре на проспекте – от $450 до $650 (Br2,25 – Br3,25 млн).

Понятное дело, что традиционно цены на жилье (как при его купле / продаже, так и на аренду) считаются в долларах США. Однако абсолютное большинство белорусов не менее традиционно получают зарплату в национальной валюте.

Учитывая фактическое отсутствие «вечнозеленых» в свободной продаже и призывы риелторов переходить на расчеты в белорусских рублях, говорить о снижении цен аренды, подразумевая долларовый эквивалент, как-то нелогично…