Банки по-прежнему выдают кредиты на жилье под 26% годовых
2- 24.03.2009, 9:01
Эксперты отмечают, что для того чтобы белорусский банк выделил кредит на жилье, зарабатывать сегодня нужно гораздо больше, чем вчера.
Ситуация на белорусском рынке кредитования покупки жилья в целом выглядит «по-прежнему безрадостно». К такому выводу пришли эксперты интернет-портала Infobank.by в мартовском рейтинге кредитов на недвижимость, сообщает БелаПАН.
Отмечается, что покупку (строительство) жилья в Беларуси кредитуют в настоящий момент всего пять из 31 действующего банка. Причем три банка – «Беларусбанк», «БПС-Банк» и «Белинвестбанк» - выдают кредиты только в белорусских рублях, а «Белросбанк» и «Приорбанк», наоборот, - в валюте.
По данным ресурса Infobank.by, процентные ставки по кредитам в последний месяц стабилизировались. В белорусских рублях такие кредиты (на общих основаниях) можно получить под 25-26% годовых. Более того, отмечают эксперты, за прошедший период «БПС-Банк» снизил процентную ставку с 28 до 25% в белорусских рублях.
«Беларусбанк», еще недавно ограничивавший выдачу кредитов лишь кредитами на строительство, в настоящий момент по такой же процентной ставке (25%) кредитует и приобретение жилья.
«Белинвестбанк» выдает кредиты на жилье по ставке 26% годовых, однако предлагает более длительный срок - до 20 лет, в то время как остальные банки ограничиваются сроком кредитования в 15 лет.
У «Белросбанка» и «Приорбанка», которые выдают кредиты на жилье в валюте, процентные ставки одинаковы - 17% годовых. Однако, учитывая непредсказуемость ситуации с курсом валют, нужно отдавать себе отчет, что возвращать валютные кредиты банку придется тоже в валюте. Поэтому экономия на процентной ставке по валютному кредиту вполне может обернуться большой курсовой разницей в будущем, подчеркивают эксперты портала.
Рассмотрение кредитных заявок в марте происходит довольно быстро. По данным Infobank.by, наименьшие сроки рассмотрения - в «БПС-Банке» и «Беларусбанке». В «Белинвестбанке» срок рассмотрения колеблется в зависимости от филиала от двух до четырех недель. Часть документов, необходимых для заключения кредитного договора, для предварительного рассмотрения предоставлять в банк не требуется. В «Приорбанке» рассмотрение пакета документов длится до двух недель, в «Белросбанке» - до 20 календарных дней.
Эксперты отмечают, что практически все банки пересмотрели свои требования к доходу кредитополучателя и обеспечению по кредиту. «Тенденция совершенно очевидна - для того чтобы банк выделил кредит на жилье, зарабатывать сегодня нужно гораздо больше, чем вчера», - констатирует интернет-ресурс.
