"Присидентский фонд")))) Есть такая прорва в РБ !)))

Вот и я удивляюсь,господин товарищ жалуется: По расчетам уже на момент покупки площадки на аукционе цена квадратного метра жилья составила 400 долларов в эквиваленте. Если хорошо строить «каркасник», то себестоимость строительства вырастает до 600 долл./кв.м. Добавляем кредитные средства банка. Получается, что, для того чтобы сработать в ноль, квартиры надо продавать как минимум по 1100 долл./кв.м.
Так что ж это за банк такой рубит по 500$ с квадрата,Ротшильд може,чи ещё какая акула капитала???

))))пацталом-так вроде сейчас говорят?..

Правильно говорите.
Возмите любой другой город в РБ, да там жилье на порядок дешевле стоит чем в Минске. А рабочая сила такая же, матерьял стоит стока же.
Значит, по просту в Минске сильно заоблачные откаты за разрешение на строительство. Вот застройщик все свои потери и вбивает в стоимость кв метра.

Солигорск дороже областных!

Этот отстой дороже Бреста, Гродно? Ну, ну.....

А что брест и гродно супер-мегаполисы?

Куда уж им до Солигорска ))). Думай что несешь!

Бывали, да, вонючий городок.
Один из самых грязных в стране.
Скажите, кто в этом кар'ере последний раз радиофон мерял? Бегите быстрей оттуда, пока не поздно.

Согласен с вами . Некачественным танцорам всё что то мешает. Застройщики какой хлам строят. На пару лет задержать это норма. Ещё ноет что за 5 лет не успеет. Не берись если не можешь оценить свои силы. Всё жалуются. В 2раза наваривают и ещё не довольны. Оборзели

ХЛАМ , это то , что никто не покупает и что не пользуется никаким спросом ( 78% продукции предприятий сасуда !)))
Жилье продается в Минске на "Ура" ( потому что в других местах оно никому не надо , часто даже почти даром))))
Пока будет СПРОС , до тех пор будет расти мегаполис ( "Мыльный пузырь")) и ни у кого спрашивать никто не будет . Будут уплотнять и трамбовать до конца. И качество жилья будет все ниже , а цены все выше. Диалектика рынка , господа .

Какой спрос? Тот кто без жилья это еще не спрос. Спрос это когда есть деньги. А у кого деньги есть, те уже с жильем. Еще осталось добавить фирменное: если падающие зарплаты продолжат свой рост.

Не гоните вы пургу , не покупали бы , не строили бы неоправданно дорогущее жилье тут ,
это жлобье свои "доходы" считать умеет , в отличии от "гос-ва"!))))

О как заговорил. И, наверно, случайно забыл упамянуть, что спрос оценивается относительно предложения. А сейчас несколько фактов. Население убывает раз. И есть очень интересное огрничение на 90% вторички. А именно, построенное в кредит нельзя продать еще несколько лет после выплаты кредита. Как тебе предложение? После нескольких "девальвации не будет" народ оплачивает кредиты досрочно. А это были далеко не последниее "девальвации не будет". Потому и беситесь, что последний год еще пока можно урвать.

Эту политинформацию вы прочтите прикорытным "строителям" -делягам )))))) Они с вас поржут !)))
Вы где нибудь видали стоящий и не проданный дом в Минске ?))) Где ?
закончиться спрос , тут же прекратят строить , а пока за место под "уплотнение" во "вкусном " месте у засройщиков ДРАКИ !)))

Полно пустых новостроек.

Как инженер-строитель с 35 летнем стажем -скажу . Всё очень просто: Трудозатраты по объекту делим на количество человеко-смен и получаем колличество рабочих для выполнения работ в определённый срок !!

все верно, дурных скоро вообще не будет муравейники эти покупать
также через пару лет и больше начнет увеличиваться отток населения в деревни - кормиться нужно будет за счет чего-то и те кто не смог уехать с колхоза вернутся на землю
цена однушки в минске 6-10 тысяч $

Продайте мне свою за 6-10 тысяч $.

Приехавших из деревень и весей "минчан" (Особенно шкловских)), вернуть обратно в деревню возможно только по приговору суда , или под усиленным конвоем !)))))))))))))))))

Прыгай в машину времени и рули в конец 80-х начало 90-х и будет тебе хата за 10 000))))))))

Хата в 2001-2002 году стоила 10.000$

Потом был обвал, как раз 2001-2002.
Квартиры упали в цене в 2 раза.
Спорить бесполезно. Мой приятель потерял тогда кучу денег.
Минск. Маяковского. Кирпичный дом. Постройки свежей. 3 ком.квартира была 35 тыс. Через полгода -17.000$
В это же время сталинка около тысячи мелочей, парк челюскинцев, можно было взять за 7000$

Посмотри сколько СЕЙЧАС стоит трешка на Маяковского и сталинка у парка Челюскинцев;)

Продавали двушку в 2000 в Зелёном Луге за 12000.

Не будет стоить 6-10$ тысяч. А вы репльные уены в ЕС посмотрите. Начиная от 15-45€ тысяч стоит. И то там вы будите за коммуналку платить по факту, сколько израсходовали, столько и заплатите. А ни то что в РБ, если даже не живешь, тебе все равно насчитывают коммуналку ни понятно за что. А если три месяца за коммуналку не платишь, то пеня драконовская и еще могут жильё отобрать, а тебя на улицу выкинуть.

Моя однушка в Сухарево обошлась в 11 400 уе в 1999. И это было дорого, но вторичка была гораздо дороже. Может в райцентрах и будет по 10, но не в Минске.

это "новое"жилье. ,как мкад с мостами ,которые не простояли и 10 лет ..
на" новые" дома деньги есть, а на капремонт старых денег нет.
а где деньги за капремонт ,что. платили жильцы этих домов десятелетиями.

О ужас!!!Что будет со стройками, если нормативный срок запретят продлевать более одного раза???

))))))Я могу сказать,что за это было бы в любой нормальной стране:суд,штраф,лишение лицензии,тюрьма если деньги профуканы и платить нечем.

По цене Варшавы.

В Варшеве новостройка продаётся с отделкой и паркингом.

И средняя ЗП строителей 1600$ или 300$ ?

Баксов, а не евро. Посмотри цены.

Наверно та хата не сарай в Мире?

В Минске новостройки еще не только отделывать надо, но и достраивать! Стены класть! Провода и трубы тянуть! Кроме стен из голых кирпичей или блоков там ничего нет!

И так из страны толпами люди валят и массово продают своё жильё, но об этом любые органы умалчивают, дабы избежать паники.
Даже сами Минские риэлторы признают и говорят, что за всю историю Минска, никогда не было такого количества предложений от людей о продаже частной недвижимости, а особенно подчеркивают, что массово продают частные дома.

Но также толпами с востока и подваливают.

Может и не через год, а когда будет коммуналка 100% за газ по европейской цене. Никто не помнит как подешевела недвижимость в Прибалтике после развала Союза? Особенно многокомнатные квартиры. Именно когда включили полную оплату за коммуналку, оказалось, что зарплата уходит только на нее.

Тем не менее . "Очевидное-Невероятное" пост совка.
И жук и жаба , и россияне ( по сути "оккупанты" ) лезут пищом в мегаполис. И сколько тут не зудите, ясновидящие -предсказатели , пока есть спрос ( а он есть) город будут раздувать до размеров этого спроса. Потом все лопнет конечно... но это будет "потом" ))))

Из всего перечисленного, здесь только частично п.3. Еще недавно был п.1, но чиновники с ментами уже нахапались жилья. Да и п.3 то по сути от глупости и ограниченности.

п.3 не от глупости. И не от ограниченности. В процессе активной жизни человек что то создаёт. Что бы пользоваться этим в пожилом возрасте. В нашей нищей стране люди научились доверять только двум вещам. Валюте и жилью. Жить на съёмном жилье хорошо, когда ты молод и хорошо зарабатываешь. А если человек перестал работать и проел деньги, то его со съёмного жилья быстро могут выпроводить на улицу. Вот люди и напрягаются, что бы обзавестись СВОЕЙ норой-берлогой.

И заводы ЖБИ закрываются по всей РБ.

Китайцы уже строят дома с помощью 3д принтера. Дом 100 кв.м. обходится в 5000 долларов.

При этом в статье написано: "при сносе частного сектора количество людей, проживающих в новом квартале, не увеличивается".
Сколько жило людей столько и будет жить. Только вырубят всю растительность частного сектора, которая давала кислород городу.

А, так вот кто с черного хода покупал, кагда буратины в очереди душились.

ТРЕЗВЫЙ, 10:29, 9.02. Молодец.. Просто нет слов. Бог здоровьем наделил и разумом..

уже есть.

Я кстати тоже пришла к мысли, что многодетными только прикрываются. Думаю, не один чиновничий коттедж вырос под эту песню, что все это для многодетных.

лучший комментарий!!!!!!