Расіянам масава сталі адмаўляць у выдачы іпатэкі

Рост колькасці адмоваў звязаны з увядзеннем спецыяльных абмежаванняў Цэнтрабанка.

Расійскія банкі рэзка ўжорстчылі выдачу іпатэкі: па выніках верасня частка адмоваў у прадастаўленні жыллёвых крэдытаў упершыню перавысіла 60%. Усяго было адобрана 39% заявак на іпатэчныя пазыкі, што на 10 працэнтных пунктаў менш, чым было на пачатку года. Пра гэта сведчаць даныя Нацыянальнага бюро крэдытных гісторый (НБКІ), якія прыводзяць «Известия».

Рост колькасці адмоваў звязаны з увядзеннем спецыяльных абмежаванняў Цэнтрабанка на частку пазычальнікаў з высокай даўгавой нагрузкай сярод кліентаў банкаў, якія ўступілі ў сілу 1 ліпеня 2025 года, кажа кіраўнік па аналізе банкаўскага і фінансавага рынкаў ПСБ Дзмітрый Грыцкевіч. Паводле яго слоў, з-за гэтага крэдытным арганізацыям стала нявыгадна выдаваць пазыкі тым, хто траціць на даўгі больш за палову сваіх даходаў і пры гэтым гатовы ўнесці невялікі першапачатковы ўзнос па іпатэцы. Паводле даных ЦБ, у выніку змены падыходу ў трэцім квартале 2025 года частка рызыкоўнай іпатэкі з даўгавой нагрузкай пазычальніка вышэй за 80% знізілася да 6% супраць 47% годам раней, а з першапачатковым узносам ніжэй за 20% — да 3% супраць 51% у 2023-м.

Пры гэтым зніжэнне ключавой стаўкі да 16,5% і патанненне крэдытаў пакуль не вярнулі на рынак большасць найбольш плацежаздольных пазычальнікаў, кажа дырэктар па маркетынгу НБКІ Аляксей Волкаў. На сітуацыю таксама ўплывае рост пратэрміновак па пазыках, адзначае кіраўніца напрамку экспертнай аналітыкі Банкі.ру Інна Салдатэнкава. Паводле яе слоў, з-за гэтага фінансавыя арганізацыі вымушаныя захоўваць жорсткія патрабаванні да пазычальнікаў, бо пад праблемныя актывы даводзіцца выдзяляць дадатковыя рэзервы, а гэта памяншае іх магчымы прыбытак.

Эксперты чакаюць, што колькасць адобрэнняў па іпатэцы пачне расці не раней за другую палову 2026 года, калі ключавая стаўка знізіцца да 13–14%, а іпатэчныя — да 14–15%. Гэта можа прывесці да павелічэння аб'ёму выдач жыллёвых крэдытаў да 6 трлн руб. па выніках наступнага года. Таму пры цяперашнім узроўні ставак ёсць сэнс адкласці куплю жылля ў іпатэку, калі ў гэтым няма тэрміновай неабходнасці, падсумавала Салдатэнкава.

Вы можаце падтрымаць сайт Charter97.org наступным чынам:

РАЗЛІКОВЫ МУЛЬТЫВАЛЮТНЫ РАХУНАК ДЛЯ АХВЯРАВАННЯЎ:

Назва банка: Bank Millennium S.A.
Адрас: ul. Stanislawa Zaryna, 2A, 02-593, Warszawa
IBAN: PL97116022020000000216711123
SWIFT: BIGBPLPW
Імя ўладальніка рахунку: Fundacja “KARTA ‘97”
рызначэнне аплаты: Darowizna na cele statutowe

Звязацца з намі можна праз адрас [email protected]