Менчукі ўзбунтаваліся супраць забудовы прыватнага сектара

У Менску на пятачку сярод прыватнага сектара плануюць узвесці панэльку.

Прыватны сектар Менска ўжо даўно змагаецца за права свайго існавання. Чым далей, тым больш чыноўнікі хочуць пусціць сядзібную забудову пад нож, а на месцы невысокіх дамоў і участкаў ўзвесці шматпавярховікі. Праўда, ёсць і такія куткі сталіцы, якія зруйнаванне ў агляднай будучыні ўсё ж такі не павінна закрануць. Адзін з такіх «амніставаных» аазісаў - левая палова Сельгаспасёлку, дзе па большай частцы размешчаны дыхтоўныя сучасныя дамы. Але бяда (на думку мясцовых жыхароў) дабралася і сюды: на невялікім пятачку сярод прыватных дамоў улады горада наважылі ўзвесці гмах для маючых патрэбу, піша «Онлайнер».

Што пабудаваць на 26 сотках

Гаворка ідзе пра вуліцу Гая, раён былых гаспадарчых пабудоў пад нумарам 91. Як кажуць старажылы Сельгаспасёлку, калісьці цяперашняе «поле бою» ўяўляла сабой невялікае возера, дзе мужчыны лавілі карасёў. Затым азярцо асушылі, астатнюю ад яго яму закідалі зямлёй, а на роўнай паверхні плошчай блізу 26 сотак пабудавалі невысокі будынак, які ў савецкія гады замацавалі за прадпрыемствам «Менсккамунцепласетка». Чаго толькі не было ў гэтым будынку за ўвесь час існавання: арандатары трапляліся розныя, даволі доўгі час нават працавала сапраўдная стайня.

- Праблем з суседзямі ў нас ніколі не было, - распавядае мясцовы жыхар Аляксандр. - Пакуль працавала стайня, дзеці з задавальненнем каталіся на конях. Але ў 2017 годзе стары будынак зруйнавалі, цалкам вызваліўшы пляцоўку. А праз некаторы час мы даведаліся: каля нашых дамоў збіраюцца будаваць аднапад’ездную 12-павярхоўку на 83 кватэры, прычым без паркоўкі як такой!

Паводле планаў праекціроўшчыкаў, будучыя жыхары панэлькі павінны былі б паркаваць аўтамабілі прыкладна за кіламетр ад свайго дома – на вуліцы Прыгараднай ім выдзелілі паласу для стаянкі. Зразумела ж, што гэта абсурд і ніхто не будзе пакідаць аўто дзесьці далёка на гары, а потым пешшу ісці да пад'езду. Відавочна, што ўсе аўтамабілі хлынулі б да нас пад платы і ў праезды.

Першае ўшчыльненне менчукі адбілі: сабралі больш за 500 подпісаў, разаслалі звароты ва ўсе інстанцыі, нават дамагліся прыёму ў Шорца. Кажуць, ім паабяцалі адмовіцца ад грандыёзных планаў і ў наступным разглядаць размяшчэнне на пятачку толькі малапавярховай забудовы.

- А мы і не супраць таго, каб тут пабудавалі трохпавярхоўку, - дапаўняе аповед Яўгенія, дыхтоўны дом якой, калі нічога не зменіцца, апынецца на першай лініі ад новага шматпавярховіка. - Паглядзіце, як гэта робяць у Бараўлянах: узводзяць акуратны дом, які выдатна спалучаецца з сядзібнай забудовай. І гэта звычайныя панэльныя дамы, хіба што размаляваныя з розумам.

Але пакуль мы чакалі навінаў пра будучыню гэтага ўчастку і запрашэнні на абмеркаванне новага праекту, «наверсе» ўжо ўсё вырашылі. Жыхары выпадкова сустрэлі і «дапыталі» геадэзіста, які раскрыў усю праўду: тут збіраюцца ўзвесці шасціпавярховік з падземным паркінгам. І гэта яны называюць малапавярховай забудовай?!

Менчукі пачалі зноў пісаць чыноўнікам, бо варыянт пабудовы вышэй трох паверхаў іх катэгарычна не задавальняе.

- Мы хочам данесці да ўладаў горада, што мы не супраць малапавярховай забудовы, але яна абмежаваная літаральна трыма паверхамі, - працягвае Яўгенія. - Трэба ж неяк разумна падыходзіць да працэсу: тут прыватны сектар, не трэба ператвараць яго незразумела у што!

Карэнным жыхарам фактычна не даюць дазволу на тое, каб рэканструяваць-пабудаваныя дамы вышэй васьмі метраў, а тут збіраюцца ўсунуць будынак вышынёй блізу 20. У выніку ўсе наша жыццё апынецца як на далоні ў навасёлаў: каму будзе прыемна, што яго дом і ўчастак ператвараецца ў аглядную пляцоўку. Напэўна, трэба паважаць мясцовых жыхароў, раіцца з імі.

- Больш за тое, мы гатовыя за свае грошы акультурыць гэтую тэрыторыю: зрабіць праект, потым дзіцячую пляцоўку, спартыўную. Бо ў такім вялікім квартале няма ніводнай дзіцячай пляцоўкі. Адзін з жыхароў звяртаўся да ўладаў раёна, каб самастойна ўладкаваць яе на вуліцы Прыгараднай, але яму катэгарычна адмовілі, маўляў, там санітарная зона. Але затое, калі дайшло да пытанняў будаўніцтва шматпавярховіка, на той жа Прыгараднай вылучаюць паласу для стаянкі аўто. Дзе логіка? - абураныя людзі.

Зона захавання або зона выжывання?

ПДП на гэтую тэрыторыю быў складзены даўным-даўно, менчукі яго вывучылі і прыйшлі да высновы: канкрэтнай інфармацыі вельмі мала. Але самае галоўнае, у ім указана, што на гэтым месцы павінен знаходзіцца шматкватэрны жылы дом. Аднак, заўважаюць мясцовыя жыхары, шматкватэрны не значыць шматпавярховы.

Запланаваная гарадскімі ўладамі панэлька павінна быць пабудаваная для супрацоўнікаў «Менсккамунцепласеці», якія, як і тысячы іншых менчукоў, маюць патрэбу ў паляпшэнні жыллёвых умоў. Са слоў мясцовых жыхароў, якія выходзілі на кантакт з прадпрыемствам, там у чарзе на паляпшэнне стаіць больш за 200 чалавек, а шасціпавярховы дом мяркуе наяўнасць толькі 36 кватэр. Гэта значыць кардынальна пытанне не вырашыцца.

- Самае цікавае, што недалёка адсюль, у раёне вуліцы Шчадрына, ёсць вялікі квартал старых дамоў, даўно прысуджаных да зруйнавання. Людзі гадоў пяцьдзесят жывуць на валізках. Там хопіць месца і для 12-, і для 25-павярховікаў. Але за той кавалак зямлі чамусьці ніхто не бярэцца, хоць шматлікія ўладальнікі і мараць пра адсяленне. Горад па-ранейшаму спрабуе вырашыць чыёсці жыллёвае пытанне за кошт пагаршэння нашага становішча.

А ведаючы, як у нас робяцца справы, мы проста баімся з'яўлення нават аднаго шматпавярховіка тут. Ліха бяды пачатак: спярша адна шматпавярхоўка, потым яшчэ адна, а затым і ўвесь прыватны сектар наважаць зруйнаваць, каб забудаваць «свечкамі». У нас тут увогуле што - зона захавання або зона выжывання? - разважаюць людзі, якія ўважліва сачылі за ўсімі горадабудаўнічымі канфліктамі.

Не вераць менчукі і ў шчасны зыход аўтамабільнага пытання, калі шасціпавярховік з падземным паркінгам усё ж такі будзе пабудаваны. Разлік просты: людзі, якія маюць патрэбу, наўрад ці захочуць выдаткоўвацца на дарагі падземны паркінг, ды і на прыгарадныя, дзе адведзенае дадатковае месца для стаянкі, хадзіць яны наўрад ці будуць. Таму ўсе аўто апынуцца вядома дзе.

Разумеючы, што ад іх наўрад ці адстануць, людзі прапануюць і такі варыянт развязання праблем: «нарэзаць» гэтую зямлю на свабодныя ўчасткі і даць магчымасць шматдзетным сем'ям пабудаваць асобныя дамы. Як у Зацані. У такім выпадку і агульны прынцып забудовы захаваецца, і ўсе мясцовыя не будуць мець прэтэнзій.

- У нас новыя добрыя дамы, мы іх будавалі з разлікам на тое, каб жыць сем'ямі і пакаленнямі. Не стаім ні на якіх чэргах і самі вырашаем свае пытанні. Але ў выніку атрымліваецца так, што нашы інтарэсы нікога не хвалююць. Паўтаруся: ёсць розныя варыянты зрабіць так, каб усе былі задаволеныя: трохпавярховы шматкватэрны дом або чатыры прыватныя дамы, або, урэшце, спартыўная пляцоўка. Але майце павагу да тых, хто тут жыве з сярэдзіны мінулага стагоддзя. Калі тут запраектавана сядзібная забудова, так няхай яна такой і будзе, - заклікае Яўгенія.

Пазіцыя другога боку

На прадпрыемстве «Менсккамунцепласетка» растлумачылі, што адмаўляцца ад ўчастка сярод прыватнага сектара не збіраюцца ні пад якой падставай: «Мы разумеем незадаволенасць мясцовых жыхароў, але ў нас шмат сваіх чаргавікоў - больш за 200 чалавек, у тым ліку шматдзетныя сем'і. Чым яны горшыя за жыхароў вуліцы Гая? Жыллё трэба ўсім. Супрацоўнікі ўжо апавешчаныя аб тым, што будзе будоўля, людзі маюць планы і вельмі спадзяюцца на гэты дом. Пляц выдзелены, праект гатовы, таму якія яшчэ могуць быць размовы».

Пазіцыя ўлады ў гэтым пытанні адлюстравана ў афіцыйным лісце Упраўлення капітальнага будаўніцтва Менгарвыканкама, якое прыйшло менчукам яшчэ ў канцы мінулага года і пакуль не падлягае перагляду: усё згодна з нормамі, вышыня падыходзіць і колькасць парковачных месцаў акурат патрэбная.